Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 -
Contacto: Manuel Alberto Espil
MONOAMBIENTE LUMINOSO CON PATIO EXCELENTE UBICACION
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Funcional departamento monoambiente en Planta Baja al contrafrente, ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas del barrio de Núñez. Una propiedad ideal para quien busca la independencia de un espacio propio con área al aire libre, bajas expensas y excelente conectividad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Ambiente Principal: Espacioso y muy luminoso, revestido con finos pisos de parquet de madera pulidos y plastificados en diseño espina de pescado. Cuenta con un gran placard empotrado de piso a techo con amplio espacio de guardado.
• Patio Exclusivo: Un diferencial único de 7,70 m² descubiertos que brinda excelente ventilación natural y luz del sol, equipado con pileta de lavar y sector de lavadero exterior.
• Cocina Integrada: Refaccionada a nuevo, equipada con mueble bajo mesada, e instalación de gas y agua caliente con calefón nuevo.
• Baño Completo: Totalmente renovado con revestimientos cerámicos modernos, vanitory y sector de ducha.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD (MEDIOS DE TRANSPORTE)
Ubicado estratégicamente sobre la calle Quesada al 2900, entre Conesa y Av. Crámer, en un entorno residencial rodeado de zonas verdes, oferta gastronómica y comercios de barrio:
• Subte: A pocas cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Cabecera de la Línea D), permitiendo un rápido acceso al centro de la ciudad.
• Colectivos: A una cuadra de Av. Crámer (líneas 151, 67, 168) y a pocas cuadras del corredor Av. Cabildo / Metrobús Norte (líneas 59, 60, 68, 133, 152, 161, entre otras).
• Tren: Cercanía con las estaciones Saavedra y Coghlan de la línea Mitre.
Condiciones de Alquiler:
• Plazo de Contrato: 24 meses.
• Ajuste: Trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC).
• Garantía Requerida: Seguro de Caución.
Requisitos:
• 1 mes de Adelanto: $550000
• Depósito en Garantía: USD 350.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
