MONOAMBIENTE MODERNO DE 42m2 CON BALCÓN, VISTA ABIERTA Y FULL AMENITIES - NÚÑEZ
Excelente monoambiente de 42m2, ubicado sobre Arcos al 2800, entre Av. Congreso y Quesada, en una de las zonas más buscadas de Núñez, próximo a Av. Cabildo.
La unidad se encuentra en un 6º piso y se destaca por su excelente luminosidad, diseño moderno y distribución funcional. Cuenta con un amplio ambiente principal con cocina integrada, generando un espacio cómodo y versátil que permite sectorizar fácilmente las áreas de estar, descanso y comedor.
Uno de los principales diferenciales es el balcón con vista abierta, que aporta amplitud, luminosidad y un agradable espacio exterior para disfrutar durante todo el año.
La propiedad dispone además de baño completo con bañadera y aire acondicionado, brindando confort y practicidad.
EDIFICIO FULL AMENITIES
El edificio cuenta con dos ascensores y una completa propuesta de amenities para disfrutar sin salir de casa.
En planta baja dispone pileta, SUM y laundry.
El SUM cuenta con un espacio cubierto equipado con mesas y sillas, ideal para reuniones y encuentros, y además un sector descubierto con parrilla, ofreciendo un espacio al aire libre para disfrutar y compartir.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado en una zona estratégica de Núñez, con excelente acceso a medios de transporte, avenidas principales, comercios y servicios.
Se encuentra aproximadamente a 3 cuadras de Av. Cabildo y de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D del SUbte, permitiendo una conexión directa con Belgrano, Palermo y distintos puntos de la Ciudad.
En las inmediaciones se encuentran numerosas líneas de colectivo, entre ellas 41, 59, 60, 68, 151, 152, 161, 168, 169 y 184, con paradas sobre Av. Congreso, Moldes y Av. Crámer.
La ubicación permite además un rápido acceso a importantes arterias como Av. Cabildo, Av. Congreso, Av. Crámer, Av. Monroe, y Av. Del Libertador, facilitando movilidad tanto hacia el centro de la Ciudad como hacia Belgrano y Zona Norte.
El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, cafeterías, restaurantes y servicios, haciendo que todo lo necesario para el día a día se encuentre a pocos minutos de distancia.
Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, diseño moderno, balcón, vista abierta y amenities, en una ubicación estratégica de Núñez con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica.
REQUISITOS Y GASTOS
Para el ingreso se solicita:
- mes de adelanto
- mes de depósito
- seguro de caución
Los gastos a cargo del inquilino corresponden a luz y expensas ordinarias. Dentro de las expensas se encuentran incluidos gas y agua.
Los propietarios tienen a su cargo ABL y expensas extraordinarias.
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.
