Alquiler Monoambiente con Balcón frente - Palermo Soho
Excelente monoambiente con balcón, frente, súper luminoso y en impecable estado. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, en un 3er piso, es ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación privilegiada.
Cuenta con un amplio ambiente con cocina integrada, placard empotrado de gran capacidad y salida al balcón frente. Dispone de aire acondicionado frío/calor, agua caliente central, pisos de porcelanato y ventanas con doble vidrio (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. Posee cortinas blackout. Todo el departamento es todo eléctrico.
El edificio ofrece excelentes amenities: laundry, jacuzzi, solárium, parrilla con gran barra, ideales para disfrutar y sumar comodidad al día a día.
Ubicación privilegiada: Sobre Armenia al 2300, en pleno Palermo Soho, a metros de Plaza Armenia y del reconocido polo gastronómico y comercial de la zona, rodeado de cafeterías de especialidad, bares, restaurantes y locales de diseño. A pocas cuadras de Plaza Serrano, Av. Santa Fe, Jardín Botánico, Ecoparque, La Rural y Shopping Distrito Arcos. Excelente conectividad mediante Subte Línea D (estaciones Plaza Italia y Palermo), Tren San Martín y múltiples líneas de colectivos, entre ellas 15, 34, 39, 55, 57, 59, 60, 68, 93, 95, 108, 111, 140, 145, 151, 152, 160, 161 y 168.
Expensas $217.800 vto Julio 2026 Incluye AYSA / AGIP$ 15.600 vto Junio 2026
Condiciones de alquiler
Demostración de ingresos acordes al valor locativo inicial.Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario.Contrato por dos (2) años.Actualización trimestral según Índice IPC Nacional. (Índice de precios al consumidor)Garantía propietaria en CABA o seguro de fianza de la empresa RESPALDAR, a satisfacción del propietario.Depósito de garantía: Equivalente a dos meses, indexable por inflación nacional acumulada, al mes nº13 de locación.
LEY 5115 ART. 1 "Edificio con accesibilidad para discapacitados"
LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.?
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-399)
