Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Leandro Magdaleno
* APTO CREDITO HIPOTECARIO (Cuenta con escritura, reglamento de copropiedad y planos)
Presentamos una excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una propiedad tipo departamento de amplias dimensiones con terraza propia, ubicada sobre la calle Billinghurst al 900 (limite de Palermo y Almagro) a escasos metros de la Avenida Córdoba. Esta unidad se encuentra en un complejo de solo dos plantas que destaca por su diseño funcional, su entorno tranquilo y sus servicios adicionales.
Características principales de la propiedad:
* Superficie total de 83,94 metros cuadrados.
* Metros cubiertos: 49,23 m2.
* Metros descubiertos (terraza propia): 34,71 m2.
* Ubicación estratégica en el límite entre Palermo y Almagro.
* Complejo de baja densidad con solo dos niveles.
* Seguridad mediante sistema de tótem las 24 horas.
* Piscina de uso común para los residentes del complejo.
* Sector de laundry equipado.
* Ambientes con ventilación cruzada y gran entrada de luz natural.
* Unidad apta para crédito hipotecario, con documentación completa: escritura, reglamento y planos.
* Departamento en primer piso (ascensor o escalera) cuenta con 2 plantas el complejo.
La propiedad se desarrolla con una distribución lógica que separa las áreas de descanso, el sector social y los servicios, rematando en una planta superior (terraza) con un espacio descubierto privado de grandes dimensiones. El diseño interior aprovecha la altura de los techos, los cuales presentan una estética de bovedilla con ladrillo a la vista, aportando un carácter distintivo y solidez constructiva. Los pisos en toda la planta principal son de cerámicos de alto tránsito en tonos neutros, lo que facilita el mantenimiento y la continuidad visual.
Sector Living Comedor Diario y Acceso:
Al ingresar a la unidad, se accede al sector social que cuenta con unas medidas de 3,92 metros por 3,17 metros aprox. Este ambiente funciona como el corazón de la planta baja, distribuyendo hacia el sector de dormitorio y la planta alta. Dispone de una ventana de gran formato que permite el ingreso de luz natural durante gran parte del día. En este sector se ubica la escalera que conduce a la terraza y un espacio de guardado aprovechado bajo la misma con puertas de madera. La ventilación es constante gracias a su conexión directa con el resto de los ambientes.
Sector Dormitorio:
El área destinada al descanso es sumamente amplia, permitiendo una configuración cómoda para diversos mobiliarios. La medición específica de este sector arroja 3,79 metros por 3,75 metros aprox. Al sumar la profundidad total de la planta social y privada, se alcanza un largo total de 7,66 metros por un ancho de 3,75 metros aprox, lo que demuestra la amplitud del monoambiente. Este espacio cuenta con un nicho de guardado empotrado con estanterías de madera. La iluminación natural es uno de los puntos fuertes, recibiendo luz desde ambos lados de la propiedad a través de ventanas que dan hacia un pulmón interno y hacia el pulmón abierto del complejo.
Cocina Completa:
La cocina se desarrolla de forma alargada, optimizando el espacio de circulación con unas medidas de 5,96 metros de largo por 1,48 metros de ancho aprox. Está equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada con cajonera y alacenas de madera suspendidas. Cuenta con artefacto de cocina a gas y bacha de acero inoxidable. Un detalle relevante es la presencia de ventanales circulares que aportan un diseño arquitectónico único y garantizan la entrada de luz natural y una ventilación fluida. Al final del recorrido de la mesada, se encuentra el sector destinado a la instalación de un lavarropas de carga superior, complementando el servicio de laundry del edificio.
Baño Completo:
El cuarto de baño presenta dimensiones de 2,06 metros por 1,40 metros aprox. Está revestido íntegramente en cerámicos de tonos claros con una guarda decorativa perimetral. Cuenta con todos sus sanitarios: inodoro, bidet y una bañera con ducha. Posee una bacha metálica integrada sobre una mesada de granito, ofreciendo un espacio funcional y cómodo. La ventilación es natural a través de una ventana lateral que asegura la correcta circulación de aire.
Terraza Propia con Parrilla:
En la planta superior se encuentra el sector descubierto de la propiedad, una terraza privada de 8,48 metros de largo por 4 metros de ancho aprox. Este espacio ofrece una vista abierta al cielo y recibe luz solar directa durante todo el día. Está equipada con una parrilla de mampostería y posee sectores de asiento tipo banco de material. El perímetro está protegido por muros que brindan privacidad respecto a las unidades linderas, convirtiéndolo en un área ideal para el esparcimiento al aire libre dentro de un entorno urbano denso.
Ubicación y Puntos de Interés:
La propiedad goza de una ubicación privilegiada con acceso a múltiples servicios y medios de transporte. Se encuentra a media cuadra de la Avenida Córdoba y a pocas cuadras de la Avenida Corrientes y la Avenida Santa Fe.
* Transporte: Cercanía con la línea D (Estación Agüero) y línea B (Estación Carlos Gardel) del subte. Numerosas líneas de colectivos circulan por las avenidas próximas (29, 106, 109, 140, 188, entre otras).
* Educación y Salud: En las cercanías se encuentran la Facultad de Ciencias Económicas y la Facultad de Medicina de la UBA. Asimismo, la zona cuenta con centros de salud de prestigio como el Hospital de Niños Dr. Ricardo Gutiérrez y el Sanatorio Güemes.
* Ocio y Compras: A poca distancia del Shopping Abasto y del centro comercial de Alto Palermo. La zona está rodeada de plazas, locales gastronómicos y centros culturales.
Esta propiedad combina la seguridad de un complejo moderno, amenities como piscina y laundry, y la libertad de una terraza privada de dimensiones generosas, todo en una ubicación estratégica que garantiza conectividad y servicios.
Si desea conocer más detalles sobre esta unidad o coordinar una visita personalizada, no dude en contactarnos para recibir asesoramiento integral.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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