EXCELENTE STUDIO APTO PROFESIONAL EN GALLO 1246 – PALERMO Forma de Pago: 40% a la firma del boleto de compra venta y el saldo del 60% en cuotas fijas en dólares hasta la posesion Ideal consultorio, estudio profesional, oficina o emprendimiento comercial. Excelente studio ubicado en Gallo 1246, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Palermo/Barrio Norte, caracterizada por su intensa actividad comercial, profesional y gastronómica. La propiedad cuenta con aptitud profesional, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para profesionales independientes como para inversores que buscan una unidad versátil y con múltiples posibilidades de uso. URBANN HAUS Barrio Norte: elegancia, confort y conectividad en el corazón de Buenos Aires Barrio Norte es uno de los sectores más codiciados y emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. Reconocido por su estilo clásico y sofisticado, combina edificios de arquitectura distinguida con una excelente infraestructura urbana. Su ubicación estratégica, entre Recoleta y Palermo, lo convierte en una zona ideal para vivir o invertir, donde conviven la tranquilidad residencial, la vida cultural y la cercanía a todo. Ubicación estratégica URBAN HAUS Barrio Norte en la calle Gallo 1248 se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Barrio Norte, a metros de avenidas clave como Córdoba, Santa Fe y Pueyrredón, lo que asegura una conectividad inmejorable. La zona cuenta con múltiples opciones de transporte: subte líneas D (estación Pueyrredón) y línea B (estación Carlos Gardel), además de numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad. Su cercanía a importantes puntos como el Shopping Abasto, la Universidad de Palermo y el Hospital Alemán refuerzan su valor estratégico. Estilo de vida y entorno Vivir en URBAN HAUS BARRIO NORTE significa disfrutar de un entorno que combina lo mejor de la vida urbana con el confort cotidiano. Comercial y gastronómico: una amplia oferta de cafés, restaurantes, boutiques y locales de cercanía, junto con la vida comercial de las avenidas Santa Fe y Córdoba. Destacada la cercania al Shopping Alto Palermo y al C.G.P de la Comuna 11. Educación: prestigiosas instituciones educativas, tanto públicas como privadas, además de universidades reconocidas como la Universidad de Palermo (UP) y la UBA. Salud: proximidad a importantes centros médicos, entre ellos el Hospital Alemán, Clínica Bazterrica, Sanatorio Güemes y Hospital de Niños. Recreación y cultura: a pocos minutos de los parques de Palermo, museos, cines y espacios culturales de Recoleta, ideales para disfrutar de actividades al aire libre y propuestas artísticas. Seguridad y calidad de vida URBAN HAUS Barrio Norte se distingue por su ambiente seguro, elegante y de baja densidad vehicular en sus calles residenciales. Gallo 1248 se ubica en un entorno arbolado, con edificaciones modernas y un equilibrio perfecto entre movimiento urbano y tranquilidad barrial. Es una zona elegida por quienes valoran la comodidad, el acceso y la calidad de vida. Inversión con visión a futuro URBAN HAUS Barrio Norte, en Gallo 1248, representa una oportunidad de inversión sólida y de alto valor patrimonial en una de las áreas más buscadas de la ciudad. Un desarrollo que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación privilegiada, pensado para quienes buscan un hogar moderno o una inversión inteligente. URBAN HAUS Barrio Norte no es solo una propiedad; es una elección de vida inteligente. Cercanía, estilo, conectividad y prestigio, todo en un mismo lugar. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES CARPINTERÍAS EXTERIORES • Carpinterías de aluminio anodizado color de alta tecnología con vidriado de Seguridad con DVH (doble Vidriado Hermetico) • Barandas en balcones de vidrio laminado y aluminio anodizado. PISOS Y REVESTIMIENTOS • Piso de porcelanato en balcón • Pisos y revestimientos de porcelanato en cocina y baños AMENITIES •PILETA Y SOLARIUM equipados • LIVING EXTERIOR en Terraza equipado •GUARDABYKES, BAULERAS, LAUNDRY EQUIPAMIENTO • Muebles de cocina de diseño completos con bajo mesada y alacenas • Mueble vanitory de diseño en baños • Interiores de placard INSTALACIONES • Pre instalación para equipos Split de aire acondicionado • Instalación de TV en cada ambiente • Provisión central individual de agua caliente sanitaria COCINAS • Mesadas de granito o similar • Griferías de primera línea •Piletas de acero inoxidable de primera línea • Cañería de salida para extracción • Anafe eléctrico y horno eléctrico en deptos de 2 ambientes COMPLEMENTOS DE TECNOLOGIA Y DOMÓTICA • Tomacorrientes con entrada USB • Instalación preparada para control de AA y cortinas por sistema domótica • Conectividad WiFi en espacios comunes BAÑOS • Griferías de diseño y alta tecnología • Artefactos sanitarios y bachas de primera línea • Mesadas de quarzo • Accesorios y espejos colocados SUSTENTABILIDAD • Sectores de cubierta y terrazas verdes • Estación de carga para bicis eléctricas EL EDIFICIO • Control de acceso digital al edificio y amenities • Monitoreo por CCTV vinculado con App Mobile • Conectividad Wi-Fi en espacios comunes • Espacio para recepción en Planta Baja • Espacios comunes equipados y parquizados • Ascensores de última generación
