Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Santino Ferrari
UBICACIÓN INMEJORABLE
Sobre Güemes, entre Aráoz y Julián Álvarez, se encuentra este amplio monoambiente, ideal tanto para quien busca su primera vivienda como para quien quiere invertir en una de las zonas con mayor movimiento y demanda de la Ciudad. A pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, con acceso inmediato a Subte Línea D, Metrobús y numerosas líneas de colectivo.
Además, se encuentra próximo a Alto Palermo Shopping, Plaza Armenia, Plaza Italia y toda la propuesta comercial y gastronómica de la zona.
La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, dentro de un edificio de baja densidad de solamente 3 pisos y 4 departamentos por piso.
El ambiente principal se destaca por sus generosas dimensiones y una gran luminosidad, aire acondicionado, pisos de parquet y, especialmente, por la gran cantidad de espacio de guardado que ofrecen los placares empotrados que recorren buena parte del ambiente. Su distribución permite aprovechar muy bien los metros y generar sectores diferenciados de descanso, living y comedor.
Cuenta con cocina independiente, especialmente valorable en un monoambiente, equipada con anafe, termotanque y horno eléctricos, manteniendo el sector de cocina separado del ambiente principal.
Dispone además de baño completo de buenas dimensiones, con ventilación natural y espacio de guardado.
LA PROPIEDAD SE ENTREGA COMPLETAMENTE PINTADA Y CON SUS PISOS DE PARQUET PULIDOS.
ACLARACIONES IMPORTANTES:
- Algunas fotografías de la publicación fueron editadas mediante Inteligencia Artificial únicamente con fines ilustrativos, a fin de mostrar cómo podrían verse los ambientes sin mobiliario ni objetos personales. NO se modificaron las dimensiones, distribución ni características propias de la propiedad.
- La propiedad se encuentra rentada hasta el 1° de Noviembre del 2026.
- Respecto de las expensas, actualmente presentan un importe superior al habitual debido a la existencia de expensas extraordinarias destinadas a trabajos de reparación, mantenimiento y puesta en valor general del edificio, incluyendo trabajos de pintura.
- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. El valor de las expensas se encuentra sujeto a variaciones.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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