EXCELENTE MONOAMBIENTE CON PATIO EN LO MEJOR DE PALERMO | PARAGUAY 4200SÚPER LUMINOSO Y VERSÁTIL — IDEAL PARA VIVIR O INVERSIÓN (ALQUILER TEMPORARIO / AIRBNB)
SUPERFICIES Y MEDIDAS
Superficie cubierta: 28 m²
Patio descubierto / semicubierto: 10 m²
Superficie total: 38 m²
DESCRIPCIÓN GENERAL
Oportunidad única en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Palermo. Excelente unidad funcional que combina el confort de un ambiente cómodo de 28 m² con la calidez y amplitud de un patio propio de 10 m², un verdadero pulmón verde y espacio de relax privado dentro de la ciudad.
Presenta una distribución óptima que aprovecha al máximo la luz natural y la ventilación cruzada. La presencia del patio expande notablemente el área habitable, ideal para crear un sector de comedor exterior, huerta, espacio de lectura o sector pet-friendly.
ENTORNO Y ALREDEDORES
Ubicación estratégica en el corazón de Palermo, rodeado de una variada oferta gastronómica, cultural y comercial:
Shopping & Paseos de compras: A pocos minutos de Alto Palermo Shopping y del paseo de compras Distrito Arcos.
Puntos de interés cercanos: Próximo al Jardín Botánico, Plaza Italia y los bosques de Palermo.
Gastronomía & Cafés: Zona rodeada de barcitos de especialidad, restaurantes de autor y propuestas gourmet.
MEDIOS DE LOCOMOCIÓN Y CONECTIVIDAD
Excelente conectividad hacia cualquier punto de la Ciudad Autonóma de Buenos Aires:
Subte: Cercanía a la Línea D (estaciones Scalabrini Ortiz / Plaza Italia / Palermo).
Tren: A pocas cuadras de la estación Palermo (Línea San Martín).
Colectivos / Metrobus: Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Santa Fe, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba.
POTENCIAL Y PERFIL DEL COMPRADOR
Inversores: Excelente rentabilidad estimada. El patio de 10 m² y la ubicación cotizada hacen que esta unidad sea ideal para alquiler temporal (Airbnb/Booking) enfocado en turistas y estudiantes, o para renta tradicional de alta demanda.
Para vivir: Perfecto primera vivienda para jóvenes profesionales o estudiantes que buscan independencia, seguridad y una ubicación privilegiada con espacio al aire libre.
Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
