MONOAMBIENTE CON GRAN BALCÓN Y COCINA INDEPENDIENTE EN EXCELENTE UBICACIÓN EN PALERMO
En una de las zonas más buscadas de Palermo, se encuentra este luminoso y funcional monoambiente al frente, con orientación noreste y un balcón que ocupa todo el frente de la unidad.
Uno de sus principales diferenciales es su distribución: tanto el ambiente principal como la cocina independiente tienen salida directa al balcón, generando un espacio muy luminoso, agradable y bien ventilado. El balcón tiene dimensiones que permiten disfrutarlo realmente, incluso incorporando una pequeña mesa y sillas.
La cocina es amplia para este tipo de unidad y cuenta con buen espacio de guardado, además de horno a gas.
La unidad cuenta con aire acondicionado frío/calor nuevo y red de contención en el balcón, lo que permite además tener gato como mascota.
El baño es completo, sin bidet, y cuenta con una ducha de dimensiones reducidas.
Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes necesitan un espacio para trabajar, oficina o consultorio, de acuerdo con la normativa vigente.
Una ubicación privilegiada
La propiedad se encuentra en un sector residencial de Palermo, tranquilo, seguro y muy bien conectado.
Cuenta con rápido acceso a las avenidas Córdoba, Coronel Díaz, Santa Fé y Honduras, además de numerosas líneas de colectivos y la cercanía del Subte D (estación Bulnes).
El entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente oferta de gastronomía, cafés de especialidad, comercios y servicios de cercanía.
También se encuentra a pocos minutos de importantes universidades, como UP, UTN y USAL, y de centros comerciales como el Alto Palermo Shopping.
Condiciones de alquiler
- Precio: $570.000 mensuales.
- Sin comisión inmobiliaria.
- Alquiler sin muebles. Se dejan los dos placares que se observan en las fotos, los cuales pueden moverse.
- Contrato por 2 años, renovable.
- Actualización trimestral según ICL.
- Expensas ordinarias, ABL y servicios a cargo del inquilino.
- Mes de depósito dolarizado y mes de adelanto.
- En caso de mascota (gato), se solicita un depósito equivalente a dos meses.
- Seguro contra incendio.
- Ingresos comprobables.
- Garantía propietaria de CABA o seguro de caución, priorizándose esta última opción.
- Apto mascota (no perro)
Una excelente oportunidad para vivir o trabajar en Palermo, en una unidad luminosa, ventilada y con un balcón realmente aprovechable, sin comisión inmobiliaria.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
