VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN PALERMO HOLLYWOOD

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Facundo Arias Roberts MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN PALERMO HOLLYWOOD - Muy buen estado y posibilidad de dividir DESCRIPCIÓN Ubicado sobre José Antonio Cabrera al 5400, en el corazón de Palermo Hollywood, este departamento de 1 ambiente combina funcionalidad, ubicación y potencial, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. La unidad se encuentra en un tercer piso al frente, lo que le aporta buena luminosidad y ventilación, y se destaca por su muy buen estado general y distribución aprovechable. Cuenta con: • Ambiente amplio con salida a balcón • Cocina integrada • Baño completo • Placard a medida de gran tamaño • Persiana eléctrica • Aire acondicionado instalado Uno de sus principales diferenciales es la posibilidad de división, lo que potencia tanto su uso como su valor de alquiler. ________________________________________ SUPERFICIES • Superficie cubierta: 30,53 m² • Superficie semicubierta: 3,04 m² • Superficie total: 33,57 m² Las superficies indicadas surgen del título de propiedad y del reglamento de copropiedad. ________________________________________ EL EDIFICIO • Edificio de 5 pisos • 20 unidades funcionales • Antigüedad: 13 años • Terraza con parrilla • Laundry • Encargado sin vivienda • Apto profesional (vivienda y/o estudio) ________________________________________ UBICACIÓN Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a polos gastronómicos, productoras, comercios y múltiples medios de transporte. Palermo Hollywood se caracteriza por su dinamismo y demanda constante, tanto para vivienda como para alquiler temporario y tradicional. ________________________________________ OBSERVACIONES • Muy buen estado general, listo para habitar • No cuenta con conexión para lavarropas (espacio disponible para instalarlo) • Expensas: $205.000 (incluye AYSA – marzo 2026) ________________________________________ APTO CRÉDITO HIPOTECARIO La propiedad es apta crédito. ________________________________________ Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****