UNIDAD MONOAMBIENTE Emprendimiento de viviendas de primera categoría cuenta con 214 unidades funcionales distribuidas en 26 niveles. Cuenta con 3 niveles de subsuelos de cocheras. El ingreso al edificio será a través de una plaza (espacio verde), llegando a un amplio hall de ingreso de doble altura en Planta Baja y local comercial en esquina. Amenities:• Salón de usos múltiples en planta baja con expansión y sus correspondientes servicios(sanitarios y kitchenette)• Seguridad 24 Hs.• Espacio de e-commerce en Planta baja próximo a seguridad y vigilancia• Salón de co-working en el 1° nivel con locales de apoyatura (baño y office)• Nivel 25a full amenities: Gimnasio, Dos salones gourmet y salón teen; con sus correspondientesservicios (sanitarios y kitchenette según corresponda)• Piscina descubierta, con solárium en el nivel 26°• Laundry en 1er subsuelo.• Bike parking.Especificaciones generalesSistema constructivo general• Estructura de hormigón armado, según cálculo.• Muros divisorios de unidades y medianeros: de tabiquería de construcción en seco, y/omampostería según indique el proyecto. Con pintura de obra color blanco.• Muros interiores: construcción en seco y/o mampostería según indique el proyecto, conpintura de obra color blanco.UnidadesEstar comedor – Dormitorios• Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir, y cerámicos según indique elproyecto.• Techo: Cielorraso aplicado de yeso.• Paredes: Pintura de obra color blanco, látex interior• Frentes de placares: Melamina color a definir.Cocina• Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir.• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.• Paredes: Terminación con pintura y a definir revestimiento entre alacenas y mesadas.• Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe a confirmar alimentación (de 2 o 4 hornallas segúnproyecto y tipología de las unidades).• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.• Mesadas granito natural o cuarzo según indique el proyecto.• Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar según indique el proyecto.• Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.Baños• Solados: Porcelanato y o cerámicos, color y medidas a definir.• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.• Paredes: Porcelanato color y medida a definir. Terminación con pintura para los toilettes.• Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) según indique el proyecto.• Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso porcelanato con desagüelineal.• Espejo, según se indique en proyecto.• Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).• Extractor: Preinstalación.Climatización• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provision deequipos• Calefacción: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provision deequiposInstalación eléctrica• Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normasdel Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.• Línea de tomas y puntos: modelo a definir.• Timbre y Portero eléctrico: Aparato en cada unidad.• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacioscomunes.Instalación Sanitaria• La instalación de agua fría será central por tanque de reserva elevado y tanque de bombeo enSubsuelo.• Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.• Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.• Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.• Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.CarpinteríasVentanas / Puertas Ventanas:• Línea A30New o similar (color a definir); y/o en PVC según se indique• DVH – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.Puertas De Acceso Unidades:• Puertas de chapa o madera a definir.• Herrajes a definir.Puertas Interiores:• De hoja de placa con marcos de chapa.• Herrajes a definir.Puertas Escaleras de incendio:• Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.Ascensores• Núcleo de 6 ascensores, Todos de primera línea agrupados por baterías• Puertas Automáticas.• Cabina de acero inoxidable.• Pasamano en acero inoxidable.• Zócalo acero inoxidable• Espejo en 50% de la superficie, según normativa vigente.Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
