Descripción General ¡ Detalles de la Propiedad Superficie: 35 m² totales (33 m² cubiertos + patio). Distribución e Iluminación: Hall de entrada que funciona como distribuidor hacia el ambiente principal, la cocina y el baño. Living-comedor amplio y luminoso, con ventana hacia la calle. Espacio de guardado con baulera integrada en el ambiente. Patio Propio: Espacio techado equipado con toldo de aluminio, ideal como sector al aire libre o de guardado. Cocina Separada: Cocina independiente con mesada, pileta, griferia y bajo mesada a estrenar. Artefacto de cocina a gas de 4 hornallas con horno (a estrenar). Baño Completo: Equipado con espacio de ducha, griferia, vanitory, inodoro y bidet a estrenar. Instalaciones y Luz: Luces en cocina y baño nuevos, tomas corrientes nuevos en todo el ambiente. ¡Gran oportunidad en el corazón de Palermo Hollywood! Una propiedad con excelente distribución y espacios bien aprovechados, ideal para vivienda o inversión. Nota sobre Expensas: El monto actual de las expensas incluye un importe extraordinario destinado a mejoras que se están realizando en el edificio, lo cual garantiza la revalorización de la propiedad a corto y mediano plazo.. Ubicación Estratégica y Entorno Ubicado sobre Charcas al 5100, en un punto clave con conectividad rápida tanto hacia el centro como hacia Belgrano y los espacios verdes de la ciudad. Medios de Transporte y Conectividad Rápido acceso a Belgrano y conexión fluida hacia el resto de la ciudad. Subte Línea D: Estación Palermo a pocas cuadras. Tren Mitre: Estación Carranza (Subte D / Tren) a corta distancia. Metrobús Av. Santa Fe: Múltiples líneas de colectivo (12, 15, 29, 39, 41, 60, 64, 68, 152, 161, entre otras). Avenidas Principales: Cercanía inmediata a Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba. Naturaleza, Paseos de Compras y Ocio Muy cerca de los Bosques de Palermo, Plaza Italia y el predio de La Rural. A pasos del Distrito Arcos Premium Outlet (paseo de compras a cielo abierto con variada propuesta comercial y gastronómica). Inmerso en el polo gastronómico y cultural de Palermo Hollywood (cafés, bares y restaurantes). Cercanía al Mercado de las Pulgas y a minutos de Palermo Soho. Centros de Salud Sanatorio Los Arcos a pocas cuadras. Cercanía con el Hospital Militar Central y diversos centros de atención médica. Educación Variedad de instituciones educativas y colegios en los alrededores. Cercanía a universidades (como la Universidad de Palermo) y acceso directo a sedes de la UBA. ¡Ideal Vivienda o Inversión! Aprovecha esta oportunidad en una ubicación privilegiada. -------------------------------------------------------------------------------- * LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES SON ORIENTATIVAS , LAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO. * EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. * FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. * TODAS LAS PROPIEDADES QUE FIGURAN EN MI PERFIL SE ENCUENTRAN A CARGO DE PROFESIONAL MATRICULADO DE LA OFICINA CUYO DATOS SE EXHIBEN EN CADA PUBLICIDAD. * TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS, LA INTERMEDIACIÓN Y LA CONCLUSIÓN DE LAS OPERACIONES SERÁN LLEVADAS A CABO EXCLUSIVAMENTE POR EL MARTILLERO Y CORREDOR INMOBILIARIO. * LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. Información solo validad para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Inmueble es/no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 6261 SANCHEZ CHILIOTTI
