VENTA – MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE Y COCHERA – JOFRE 1085 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Capital Federal.** Se ofrece a la venta un moderno y funcional monoambiente ubicado sobre la calle Jofre al 1000, en una zona de excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con una superficie total de 39,40 m², distribuidos de la siguiente manera: - **Superficie cubierta:** 35,26 m². - **Superficie semicubierta:** 4,14 m². - **Superficie total:** 39,40 m². Características de la propiedad El departamento dispone de un ambiente cómodo y funcional, con salida a un balcón al frente, que aporta luminosidad natural y ventilación. La unidad se comercializa amoblada y equipada, una ventaja para quienes buscan una propiedad lista para utilizar o destinar a renta. Además, cuenta con cochera, un diferencial importante que aporta comodidad y valor agregado. Ideal para inversión Actualmente, la propiedad se encuentra destinada a alquiler temporario a través de Airbnb, lo que representa una alternativa interesante para inversores que buscan generar ingresos mediante alquileres de corta estadía. Su distribución funcional, equipamiento y ubicación la convierten en una opción atractiva tanto para vivienda propia como para inversión. Destacados - Monoambiente con balcón al frente. - 39,40 m² totales. - Amoblado y equipado. - Cochera. - Actualmente utilizado para alquiler temporario. - Excelente alternativa para inversión o primera vivienda. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con cochera y potencial de renta en Capital Federal. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
