EXCLUSIVO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE AMOBLADO CON BALCÓN | GÜEMES Y BOTÁNICO (PALERMO SOHO) | APTO PROFESIONAL
Ubicación: Güemes 4673 (entre Gurruchaga y Armenia), Palermo Soho, CABA
Precio de Alquiler: USD 730 / mes
Expensas & Agua: ¡Incluidos en el precio!
Gastos Aparte: Servicio de Luz (según consumo factura Edenor) y ABL
Superficie Total: 42 m² (36 m² Cubiertos + 6 m² Balcón)
Ambientes: 1 (Monoambiente / Studio Amoblado) | Baños: 1 completo
Piso & Disposición: 5.º Piso al Contrafrente (Orientación Este - Sol de mañana a tarde)
Apto Profesional: Sí | Estado: Excelente (Edificio de 8 años de antigüedad)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable y moderno monoambiente de 42 m² totales completamente amoblado y equipado a nuevo, ubicado sobre la pintoresca calle Güemes al 4600, en la zona más exclusiva y codiciada de Palermo Soho.
Ubicado en un 5.º piso al contrafrente, el departamento destaca por su silencio y su excelente luz natural durante todo el día gracias a su orientación Este con vista abierta a un amplio pulmón de manzana. Con el canon mensual se incluyen las expensas y el consumo de agua, ofreciendo una previsibilidad económica idónea para estudiantes, profesionales o residentes temporarios.
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD
Ambiente Principal: Espacio social y de descanso optimizado con amoblamiento de categoría que incluye Sommier Queen Size, ropa de cama, Smart TV de 55", mesa con 4 sillas, 2 cómodos sillones y amplio placard de dos puertas.
Cocina Integrada con Muebles de Diseño: Amoblada con alacenas altas y bajas de excelente capacidad. Totalmente equipada con horno eléctrico, anafe eléctrico de 2 hornallas, microondas, cafetera Nespresso, batería de cocina, utensilios y vajilla completa.
Balcón Privado: Extensión exterior con vista abierta al pulmón de manzana para disfrutar del sol y la tranquilidad.
Baño Completo: Espacioso baño completo con bañera y duchador.
Climatización: Equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor de alta eficiencia instalado.
SERVICIOS Y SEGURIDAD DEL EDIFICIO
Amenities & Servicios: Sector de laundry común de uso exclusivo.
Mantenimiento & Limpieza: Encargado permanente con servicio diario de limpieza de áreas comunes.
Seguridad: Sistema de cámaras de vigilancia con monitoreo de apertura de la puerta de calle.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Emplazado en el polo gastronómico, comercial y cultural más icónico de la ciudad:
Conectividad Inmejorable: A solo 2 cuadras de la Estación Palermo (Subte Línea D), Metrobus de Av. Santa Fe y Estación Palermo (Tren San Martín).
Entorno & Paseos: Rodeado de las mejores cafeterías de especialidad, boutiques de diseño, restaurantes de autor y a minutos caminando del Jardín Botánico, Plaza Italia y Plaza Armenia.
RESUMEN TÉCNICO Y CONDICIONES
Superficie Cubierta: 36 m²
Superficie Balcón: 6 m²
Superficie Total: 42 m²
Canon Mensual: USD 730 (Incluye Expensas y Agua)
Gastos Adicionales: Luz (Edenor) y ABL
Condición: Amoblado, equipado y Apto Profesional
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