Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Jonathan Davi
¿Buscás el equilibrio perfecto entre conectividad, luz y tranquilidad? ¡Este departamento lo tiene todo!
Ubicado estratégicamente sobre Av. Córdoba al 3900 (límite entre Palermo, Almagro y Villa Crespo), pegado al Sanatorio Güemes y a pasos de las principales universidades (UTN, UP). Una zona inmejorable por su oferta comercial, gastronómica y de transporte.
EL DEPARTAMENTO:
Al estar en un 5to piso al contrafrente, te garantiza silencio absoluto y luminosidad, aislándote por completo del ritmo de la avenida.
Planta súper funcional y divisible, ideal para separar el área de descanso del living.
● Balcón al contrafrente con excelente entrada de aire y luz.
● Aire acondicionado (Frío/Calor) ya instalado.
● Todos los servicios habilitados: luz, gas y agua.
● Apto Profesional (Ideal para consultorio, estudio, o home-office).
● Apto Mascotas (¡Tu compañero es bienvenido!).
EL EDIFICIO Y AMENITIES:
Un edificio moderno de solo 16 años de antigüedad, excelentemente mantenido y con el beneficio de contar con bajas expensas. En el último piso cuenta con todo lo que necesitás para disfrutar:
Amplio SUM para tus reuniones.
● Parrilla para disfrutar con amigos o familia.
● Laundry totalmente equipado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
● Epicentro de movilidad urbana: múltiples líneas de colectivos y rápida conexión a la red de Subtes.
● Junto al Sanatorio Güemes (altísima demanda para médicos residentes, enfermeros o pacientes).
● Rodeado de vida social, universidades y colegios.
CONDICIONES DE INGRESO:
● Contrato de alquiler por 2 años.
● Ingresos demostrables.
● Garantía propietaria, Seguro de Caución o Fianza.
PREGUNTAS FRECUENTES:
● ¿Es silencioso aun estando sobre Av. Córdoba?
Sí, al estar ubicado al contrafrente en un 5º piso, no recibe el ruido directo del tránsito de la avenida y mantiene ingreso de luz natural.
● ¿Qué comodidades y áreas comunes ofrece el edificio?
Cuenta con un SUM amplio con parrilla en el último piso para reuniones sociales y un sector de Laundry para lavado de ropa con equipos industriales.
● ¿Es apto para profesionales o trabajadores independientes?
Sí, el reglamento del edificio permite el uso como Apto Profesional, perfecto para consultorios, estudios o espacio de trabajo remoto.
● ¿Aceptan mascotas en el departamento?
Sí, la unidad es apta para mascotas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
