MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON RENTA – APTO PROFESIONAL
Unidad de 32 m² al contrafrente ubicada en 6° piso con orientación Este.
Apto profesional.
Actualmente con contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2026, con ajuste por IPC cuatrimestral.
EL DEPARTAMENTO
- Monoambiente divisible con planta versátil.
- Superficie total: 32,30 m² según escritura.
- Ubicado al contrafrente con vista abierta.
- Orientación Este con ingreso de luz directa por la mañana.
- Baño completo.
- Apto profesional para profesiones liberales.
EL EDIFICIO
- Edificio de 9 pisos.
- 4 unidades por piso.
- Ascensor.
- Estructura sólida con reglamento de copropiedad vigente.
INVERSIÓN
- Unidad con contrato vigente hasta agosto 2026.
- Ajuste por IPC cuatrimestral.
- Posibilidad de continuidad de renta o uso propio a futuro.
UBICACIÓN
- Palermo Viejo.
- A 3 cuadras de Av. Córdoba.
- A 5 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz.
- Subte línea B (Estación Medrano) a 6 cuadras.
- Acceso a múltiples líneas de colectivo.
Coordiná tu visita para conocer la unidad.
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
- La unidad se vende con contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2026.
- Renta en pesos con ajuste por IPC cada 4 meses, asegurando actualización periódica desde el primer día.
- Inversión estable en uno de los barrios con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Es una zona dinámica y muy bien conectada:
- Espacios verdes: a 1 cuadra de Plaza Unidad Latinoamericana y a 6 cuadras de Plaza Armenia.
- Conectividad: a 3 cuadras de Av. Córdoba y 5 de Av. Scalabrini Ortiz.
- Subte: Línea B – Estación Medrano a 6 cuadras.
- Colectivos: 26, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160 y 168.
- Salud: cercano al Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez.
- Rodeado de gastronomía, cafés y comercios característicos de Palermo Viejo.
Puntos clave de la propiedad
- 32,30 m² según escritura.
- Orientación Este con sol de mañana.
- Vista abierta al contrafrente.
- Planta divisible y versátil.
- Apto profesional para profesiones liberales.
- Contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2026 con ajuste IPC cuatrimestral.
Eficiencia, ubicación y renta inmediata.
Una propiedad que reúne las condiciones clave para una inversión segura y estratégica en Palermo Viejo.
El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite la entidad bancaria.
Nota: ciertas imágenes podrían incluir edición digital para remover objetos personales. Sujeto a verificación presencial por parte del interesado.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
