¡ 1 AMBIENTE CON PATIO, EN BOEDO ! ¡ IMPECABLE ESTADO, UBICACIÓN ÚNICA!#Alquiler | #Departamento | #1AMB | #Patio | #Lateral | #Boedo
Avenida San Juan 4100, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento estándar de un (1) ambiente, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el barrio de Boedo, a tan sólo metros de su límite geográfico con Caballito.
~ Orientado hacia el S (Sur), en un piso bajo, lo que garantiza silencio, privacidad y una experiencia de habitar más confidencial.
~ Su excelente conectividad con subte, colectivos y avenidas principales lo convierte en una opción ideal para quienes vienen a la Ciudad por trabajo, estudio o estadías cortas.
~ El piso bajo y contrafrente silencioso ofrecen un descanso de calidad, algo muy valorado por huéspedes temporales que buscan tranquilidad dentro de la ciudad.
~ La cocina independiente permiten estadías más cómodas y prolongadas, diferenciándose de los típicos monoambientes o estudios. El patio suma un espacio de disfrute, ideal para huéspedes que valoran el aire libre sin salir del departamento.
~ Barrio valorado por su movilidad, accesibilidad y vida urbana, generando un equilibrio perfecto entre actividad dinámica y tranquilidad cotidiana.
~ Emplazado sobre Avenida San Juan. A 240 metros de Avenida La Plata. A 240 metros de Avenida Pedro Goyena. A 340 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Avenida La Plata.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas, locales gastronómicos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1976. Su fachada combina hormigón pintado en diferentes con hierro forjado pintado en color marrón de sus balcones al frente.
~ Su planta baja posee paredes revestidas en cerámicas color crudo. Su hall de entrada posee pisos revestidos en mármol y paredes revestidas en en corlock, madera y espejo. Acceso por puerta de madera maciza con recuerdos interiores.
~ Cuenta con palieres privados que garantizan un habitar pacífico con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en salpicré pintado.
~ 10 pisos. 4 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
· Distribución:
~ Ambiente (3.15m x 4.35m).
~ Baño completo con bañera (1.55m x 1.05m).
~ Cocina (2.00m x 1.55m).
~ Patio (1.85m x 1.00m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color gris símil cemento.
~ Su cocina posee revestidos en cerámicas color gris símil cemento y paredes azulejadas con base beige y recuadros ornamentales. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf marca Masisa color blanca con perfilería de aluminio.
~ Mesada de granito gris mara. Cocina a gas marca Kitchenette compuesta por dos (2) hornallas y horno, de acero inoxidable.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris símil cemento y paredes revestidas en cerámicas símil mármol de carrara con guarda decorativa. Lavatorio colgante, inodoro con sistema de diógenes y ducha.
~ Artefactos de iluminación colgante instalados en cada ambiente. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. Pileta de lavar instalada en patio.
· Adicionales:
~ Control de acceso por cerradura electromagnética.
· Superficies:
~ 20.00M² : Superficie cubierta
~ 05.00M² : Superficie patio
~ 25.00M² : Superficie total
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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