ALQUILER - Mono Ambiente en PB - Parque Chacabuco Acogedor y funcional departamento monoambiente situado en planta baja, ideal para estudiantes, personas solas o como inversión inmobiliaria. Presenta una distribución cómoda con ambientes bien delimitados, un amplio ambiente principal con pisos de parquet y excelente capacidad de guardado. Características por Ambiente Ambiente Principal (Estar / Dormitorio) * Pisos: Parquet de madera en tono oscuro colocados en espina de pez. * Luminosidad y Ventilación: Gran ventana hacia el exterior que brinda buena luz natural, equipada con persiana de enrollar y rejas de seguridad. * Almacenamiento: Amplio placard empotrado de dos cuerpos con puertas corredizas de madera y bauleras superiores. * Climatización: Calefactor a gas de tiro balanceado instalado. * Iluminación: Lámpara colgante de diseño moderno en madera. * Seguridad: Puerta de acceso con detalle de vidrio decorativo. Cocina Independiente / Semintegrada * Muebles: Muebles bajo mesada y alacenas suspendidas en color blanco con tiradores metálicos. Equipamiento: * Cocina a gas de 4 hornallas con horno (marca Escorial) y campana extractora. * Termotanque a gas de alta recuperación (marca Señorial, línea Zafiro). * Mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. * Revestimientos y Ventilación: Paredes revestidas en azulejos cerámicos con guardas decorativas, detalles de bloques de vidrio para luz indirecta y ventana balancín de ventilación. * Pisos: Cerámicos en tono claro dispuestos en diagonal. Baño Completo * Artefactos: Inodoro, bidet, vanitory con mueble inferior y espejo con botiquín e iluminación integrada. * Ducha: Sector de ducha separado con desagüe independiente. * Revestimientos: Cerámicos de pared combinados en tonos verdosos y beige con guarda decorativa perimetral. * Techo:** Diseño abovedado/inclinado muy particular. Pasillo / Distribuidor * Pisos: Cerámicos claros en diagonal con zócalos combinados. * Conectividad: Conecta de forma funcional el ambiente principal, la cocina y el baño. Puntos Fuertes y Destacados * Ubicación en Planta Baja: Cómodo acceso sin necesidad de escaleras ni ascensor. * Pisos de Parquet: Aportan calidez al ambiente principal. * Excelente Guardado: Placard integrado de gran volumen. * Servicios e Instalaciones: Instalación de gas para cocina, agua caliente por termotanque y estufa tiro balanceado. * Luz y Seguridad: Rejas de protección exterior en ventana principal. Red de Subterráneos (Subte) Línea E (Estación Emilio Mitre): Ubicada a muy pocos cuadras (en las inmediaciones del Parque Chacabuco), permite conectar de forma directa hacia el centro de la ciudad (Retiro) o hacia el sur (Plaza de los Virreyes), además de ofrecer combinaciones con otras líneas de la red. Línea A (Estación Puan o Acoyte): Accesible a pocas cuadras hacia el norte, facilitando el viaje rápido hacia Plaza de Mayo o zona oeste. Líneas de Colectivos Cercanas Líneas con paso próximo y en avenidas cercanas: Varias líneas de colectivos circulan por las inmediaciones facilitando traslados hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el conurbano, entre ellas las líneas 4, 7, 26, 44, 55, 103, 132, 134 y 145. Conectividad Ferroviaria Tren Sarmiento (Estación Caballito): A poca distancia en dirección norte, brindando acceso directo hacia la zona oeste del Gran Buenos Aires y hacia la estación Once. REQUISITOS: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). • Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • ABL a cargo del inquilino. •NO ACEPTA MASCOTA. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852
