VENTA – MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN PARQUE CHAS | APTO PROFESIONAL
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Excelente departamento monoambiente con balcón, ubicado en Ávalos 1328, en el barrio de Parque Chas, en una zona estratégica, a metros de la estación Los Incas – Parque Chas de la línea B de subte, con muy buena conectividad y acceso a distintos puntos de la ciudad.
La unidad se encuentra en el segundo piso, al contrafrente, ofreciendo un ambiente funcional y confortable, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Cuenta con una superficie total de 34,79 m², distribuidos en 30,94 m² cubiertos y 3,85 m² semicubiertos correspondientes al balcón. Dispone de cocina integrada, baño completo, aire acondicionado frío/calor y aberturas con DVH (doble vidriado hermético), que contribuyen al aislamiento térmico y acústico. El balcón cuenta con rejas de protección.
El departamento es apto profesional, lo que lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan combinar ubicación, practicidad y versatilidad de uso.
El edificio ofrece excelentes espacios y servicios, entre ellos SUM con parrilla y laundry. Cuenta con agua caliente central y no posee encargado permanente; la limpieza de los espacios comunes se encuentra tercerizada.
Las expensas incluyen AYSA y el servicio de agua caliente central, un dato importante a la hora de evaluar los gastos mensuales.
Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, un espacio de trabajo profesional o una inversión en una ubicación privilegiada de Parque Chas, a pocos metros del subte B.
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Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
