Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Alejandro Wendler
Monoambiente de 23 m² totales, ubicado en primer piso por escalera, en Pueyrredón 538, en el corazón de Ramos Mejía.
La unidad se desarrolla hacia la parte posterior del lote, lo que le otorga mayor tranquilidad y muy buena luminosidad durante todo el día.
El ambiente principal cuenta con dos ventanas amplias, que permiten una excelente entrada de luz natural y una ventilación cruzada muy agradable. El espacio fue pensado y resuelto de forma inteligente, aprovechando la altura del ambiente: se diseñó un sistema de guardado elevado, a unos 60 cm del piso, con cajones largos con ruedas, que genera una superficie de guardado equivalente a casi el 50% del ambiente.
Sobre esta estructura se organizó el área de descanso, logrando una división virtual entre estar y dormitorio, donde cada ventana acompaña a cada sector del espacio.
La unidad dispone de un placard amplio, cocina cómoda y de buenas dimensiones, y un baño funcional, con espacio para ducharse (sin habitáculo de ducha). Tanto la cocina como el baño ventilan de manera natural a través del techo.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es el acceso a la terraza, que si bien no es de uso exclusivo, solo es utilizada por esta unidad. En ella se encuentra una parrilla propia y plantas decorativas, generando un espacio exterior ideal para disfrutar, trabajar al aire libre o recibir visitas.
Por sus características, es una propiedad ideal como primera vivienda, para una persona joven, o como oficina / estudio profesional, combinando interior funcional y espacio exterior.
Ubicación y entorno
Excelente localización, con rápido acceso a:
Av. Rivadavia, Av. de Mayo y Av. San Martín
Múltiples líneas de colectivo
Cercanía a la estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento)
Zona comercial, gastronómica y de servicios
Una propuesta distinta, bien pensada y con un valor agregado difícil de encontrar en la zona.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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Studio apartment of 23 m² total, located on the first floor (second floor in US/UK terms) of a building accessible by stairs, at 538 Pueyrredón Street, in the heart of Ramos Mejía.
The unit faces the rear of the lot, providing greater tranquility and excellent natural light throughout the day.
The main living area features two large windows, allowing for ample natural light and pleasant cross-ventilation. The space was cleverly designed and utilized, taking advantage of the room\'s height: a raised storage system, approximately 60 cm (24 inches) from the floor, with long drawers on wheels, creates a storage area equivalent to almost 50% of the room. The sleeping area is arranged above this structure, creating a virtual division between living and sleeping areas, with each window serving its respective zone.
The unit includes a spacious closet, a comfortable and well-sized kitchen, and a functional bathroom with space for a shower (without a separate shower stall). Both the kitchen and bathroom have natural ventilation through the roof.
One of the key features of this property is its access to the terrace, which, while not for exclusive use, is reserved for this unit. It includes a private grill and decorative plants, creating an ideal outdoor space for relaxing, working outdoors, or entertaining guests.
Due to its characteristics, this property is ideal as a first home for a young person, or as a professional office/studio, combining a functional interior with ample outdoor space.
Location and Surroundings
Excellent location with quick access to:
Rivadavia Avenue, Mayo Avenue, and San Martín Avenue
Multiple bus lines
Close to Ramos Mejía Station (Sarmiento Line)
Commercial, gastronomic, and service area
A unique, well-designed property with added value that is hard to find in the area.
The measurements, surface areas, and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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