### Moderno Loft en pleno Recoleta – Uriburu 1070, 8.º piso (56 m² totales)
**Precio:** USD 150.000
**Amoblamiento (+ USD 5.500)**
**De contado o Financiación:** 60 % al firmar + saldo en hasta 60 cuotas (15 % TNA – sistema francés)
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### Descripción
Viví — o invertí — en un loft moderno, ventanal de pared completa al este y balcón al frente. Ambientación temática **Messi** que suma atractivo instantáneo para alquiler temporario o reventa.
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### Características destacadas
* 56 m² totales (51,05 m² cubiertos + balcón)
* Pisos vinílicos SPC de alta resistencia
* Cocina integrada con anafe eléctrico, muebles bajo & alto mesada
* Baño completo con sanitarios línea moderna
* Climatización multisplit instalada
* Altura libre sin columnas: fácil de sectorizar en dormitorio + living
* Acceso 100 % digital
* Sistema Hipcam: huella + clave desde la calle
* Cerradura inteligente en la unidad (manejo desde app)
* Totem de seguridad 24 hs y 3 ascensores de alta velocidad (1 montacargas)
* Sin amenities y expensas bajas
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### Inversión “en bandeja” con renta asegurada
* Opción de renta neta estimada: \~USD 600/mes, gestionada por empresa de property management experta llamada Ambbi
* Cobro cómodo: retiro presencial en oficina a solo 70 m del edificio
* Contrato y flujo de pagos transparentes: empezás a cobrar desde el día 1
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### Ubicación privilegiada
Pleno Recoleta, a metros de Av. Santa Fe, facultades, hospitales y oferta gastronómica.
Conectividad óptima: subte D, múltiples colectivos y bicisendas.
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### Financiación flexible
* 60 % al boleto
* 40 % hasta 60 cuotas al 15 % TNA (amortización sistema francés)
* Perfecto para apalancarte en USD con riesgo controlado
NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA Nº 2996
