ALQUILER | MONOAMBIENTE AMOBLADO CON PATIO DE 19 M² EN RECOLETA Austria 2039, 1.º E | Recoleta, Ciudad de Buenos Aires Un monoambiente con la amplitud de un departamento y el diferencial de contar con un patio privado de 19 m² en pleno Recoleta. Ubicado sobre la calle Austria al 2000, este departamento ofrece una distribución funcional, un ambiente principal de buenas dimensiones y un espacio exterior que permite disfrutar del aire libre sin salir de casa. La propiedad cuenta con 48 m² totales, distribuidos en 29 m² cubiertos y 19 m² descubiertos, una combinación especialmente interesante para quienes buscan un monoambiente que no se limite únicamente al espacio interior. EL DEPARTAMENTO El ambiente principal se destaca por su planta alargada, que permite diferenciar los sectores de estar, comedor y descanso. Uno de sus elementos más funcionales es la **cama rebatible integrada a un mueble con espacios de guardado**. Durante el día, la cama puede permanecer cerrada, liberando superficie para utilizar el ambiente como living. Por la noche, se despliega para convertir ese mismo espacio en dormitorio. El departamento se entrega amoblado y equipado, con sillones, mesa de comedor, sillas, televisor y aire acondicionado frío-calor. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y dispone de muebles de guardado, cocina a gas, heladera bajo mesada y microondas. El baño es completo, con bañera, vanitory, inodoro y bidet. La propiedad conserva características de época, entre ellas sus pisos de parquet, y se encuentra en buen estado general de conservación. UN PATIO PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS El verdadero diferencial de esta propiedad es su patio privado de 19 m². Con acceso directo desde el ambiente principal a través de una amplia abertura corrediza, este espacio exterior amplía las posibilidades de uso del departamento. Sus dimensiones permiten disponer de una mesa con sillas, incorporar plantas y disfrutar de un sector al aire libre para desayunar, leer, trabajar o simplemente descansar. Una característica especialmente valorable para quienes buscan vivir en un departamento sin resignar el contacto con el exterior. UBICACIÓN El departamento se encuentra sobre Austria al 2000, en el barrio de Recoleta, dentro de un entorno residencial consolidado de la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación permite acceder a una amplia oferta de comercios, servicios, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y diferentes alternativas de transporte público. Una zona que combina la vida residencial con la comodidad de tener múltiples servicios a poca distancia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 48 m². • Superficie cubierta: 29 m². • Superficie descubierta: 19 m². • Ambientes: 1. • Baños: 1 completo con bañera. • Disposición: Contrafrente. • Piso: 1.º. • Espacio exterior: Patio privado. • Estado: Bueno, de época. • Pisos: Parquet. • Cocina: Integrada, equipada con artefactos. • Dormitorio: Cama rebatible con mobiliario de guardado. • Climatización: Aire acondicionado frío-calor. • Agua caliente: Termotanque eléctrico. • Mobiliario: Amoblado y equipado. • Mascotas: Apto mascotas. • Acceso: Por escalera. El ascensor no llega a este nivel. CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual: USD 400. • Expensas + gastos aproximados: $350.000 mensuales. • Consultar condiciones contractuales y disponibilidad. --- ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD? Porque combina tres características que no siempre se encuentran juntas en un monoambiente: **un ambiente de buenas dimensiones, mobiliario que permite aprovechar mejor el espacio y un patio privado de 19 m². Una alternativa para quienes buscan vivir en Recoleta, con la comodidad de un departamento amoblado y la posibilidad de disfrutar de un espacio exterior propio. Contactanos para conocer las condiciones del alquiler y coordinar una visita. --- © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. ****-1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. ****-9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
