Venta| Barrio Norte | Monoambiente Divisible con Parrilla y Doble Balcón | A Estrenar Si buscás una propiedad distinta a todo lo que hay en el mercado, esta unidad reúne características difíciles de encontrar juntas: parrilla propia, dos balcones, ventilación cruzada, excelente luminosidad y posibilidad real de división. Ubicado sobre Agüero, en el corazón de Barrio Norte y a pasos de Palermo, este departamento combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. Al ingresar, nos encontramos con un ambiente amplio y versátil que permite proyectar cómodamente un sector de living y un área de dormitorio independiente. La cocina integrada cuenta con mobiliario moderno y equipamiento de calidad, acompañando una distribución eficiente que aprovecha cada metro. Uno de sus grandes diferenciales es su balcón aterrazado con parrilla propia, un espacio perfecto para disfrutar reuniones, desayunos al aire libre o momentos de relax. Además, la unidad cuenta con un segundo balcón que aporta una excelente circulación de aire y una sensación de amplitud poco habitual. Características destacadas: Ambiente amplio con posibilidad de división Balcón aterrazado con parrilla propia Segundo balcón independiente Ventilación cruzada Excelente ingreso de luz natural Cocina integrada Dos equipos de aire acondicionado frío/calor Edificio de diseño contemporáneo Unidad a estrenar Ideal para: • Primera vivienda • Profesionales que buscan ubicación y confort • Inversores que apuntan a renta tradicional o temporaria • Estudiantes o residentes por la cercanía a universidades, sanatorios y medios de transporte La combinación de ubicación, amenities propios de la unidad y la posibilidad de transformarlo en un departamento con espacios bien definidos convierten a esta propiedad en una oportunidad poco frecuente dentro del mercado. Un departamento que se disfruta como pocos y se alquila como ninguno. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
