VENTA MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO – RECOLETA – FRENTE – APTO PROFESIONAL Excelente monoambiente de 26 m² totales, totalmente reciclado a nuevo, ubicado sobre Av. del Libertador al 700, en la misma manzana del Patio Bullrich. La unidad se encuentra en un 2° piso al frente, con orientación norte y excelente luminosidad natural, recibiendo sol durante la mañana. El ambiente se encuentra muy bien sectorizado y cuenta con placard incorporado, kitchenette equipada con anafe vitrocerámico y baño completo con ducha y mampara de blindex. Dispone de aire acondicionado, calefacción central por losa radiante y agua caliente central. APTO PROFESIONAL. Por sus características y ubicación, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, uso profesional o renta temporaria. EL EDIFICIO • Seguridad 24 horas. • Servicio de recepción/conserjería. • Cuatro ascensores. • Laundry. • Amplia terraza con solárium en el piso 14. • Caldera y servicios centrales. • Buen estado general de conservación. • Posibilidad de cochera en el mismo edificio. UBICACIÓN Ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador al 700, entre Montevideo y Libertad, en uno de los sectores más buscados de Recoleta. En la misma manzana del Shopping Patio Bullrich y próximo a Av. Callao, Av. 9 de Julio, La Recova, Plaza Francia y el Cementerio de la Recoleta. Zona de importante actividad turística y comercial, rodeada de gastronomía, comercios y servicios, con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, subte y tren. Una propiedad especialmente atractiva para quien busca una unidad reciclada, luminosa y de bajas dimensiones en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo. - Mat CUCICBA 3968. ALQUILERES: LEY CABA N° 5859 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
