Monoambiente ubicado en Laprida al 1800, Recoleta, en una zona con muy buena conectividad y cercanía a centros de salud, universidades, comercios, gastronomía y servicios.
La unidad se encuentra en el 7° piso, anteúltimo del edificio. Por su altura recibe muy buena luz natural y, al estar orientada al pulmón de manzana, mantiene un ambiente tranquilo y alejado del ruido de la calle.
Cuenta con placard empotrado, aire acondicionado frío/calor, extractor en el sector de cocina y baño completo.
El departamento fue remodelado hace aproximadamente un año, cuenta con instalación eléctrica nueva y se encuentra en muy buen estado, listo para ingresar.
El edificio dispone de ascensor y encargado sin vivienda.
El reglamento admite destino de vivienda, oficinas y consultorios, por lo que la unidad también es apta para uso profesional.
Muy buena ubicación, a 2 cuadras del Hospital Alemán y a pocas cuadras de Av. Pueyrredón y Av. Las Heras, con amplia oferta de transporte público y servicios en los alrededores.
Valor de alquiler: $400.000 mensuales
Expensas: $195.000 aprox.
Condiciones:
- Contrato por 2 años
- Ajuste según IPC
- Garantía propietaria o seguro de caución
- Ingresos demostrables
Imagen amueblada generada con inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario y la ambientación no forman parte de la propiedad.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
