Monoambiente ubicado en Laprida al 1800, Recoleta, en un sector con excelente acceso a transporte, centros de salud, universidades, comercios y propuestas gastronómicas.
La unidad se encuentra en el 7° piso, anteúltimo del edificio. Su altura le aporta muy buena luminosidad natural y, al estar orientada al pulmón de manzana, conserva un ambiente tranquilo y alejado del ruido de la calle.
Cuenta con placard empotrado, aire acondicionado frío/calor, extractor en el sector de cocina y baño completo.
Fue remodelado hace aproximadamente un año y posee instalación eléctrica nueva, por lo que se encuentra en excelente estado y listo para habitar.
El reglamento permite destino de vivienda, oficinas y consultorios, por lo que también es apto profesional.
Además, actualmente funcionan unidades del edificio bajo modalidad de alquiler temporario, un dato interesante para quienes evalúan la propiedad como inversión.
El edificio cuenta con ascensor y encargado sin vivienda.
La ubicación es uno de sus principales puntos: a 2 cuadras del Hospital Alemán y a pocas cuadras de Av. Pueyrredón y Av. Las Heras, con muy buena conexión con distintos puntos de la ciudad.
Apto crédito, una ventaja importante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una unidad de bajas expensas y fácil mantenimiento.
Imagen amueblada generada con inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario y la ambientación no forman parte de la propiedad.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
