Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Marcela Sánchez Paredes
Venta Monoambiente Amoblado en Retiro con Cochera | Ideal Inversión Airbnb | Alta Rentabilidad 10.5% USD Airbnb
Oportunidad Llave en Mano para Operadores de Alojamiento Temporario
Diseñado para un inversor activo que opera con pricing dinámico, segmentación de audiencias y micro-pricing por agenda de eventos en CABA, este activo combina ubicación estratégica, equipamiento óptimo para perfiles corporativos/eventos y una ventaja diferencial clave: cochera fija cubierta propia.
Ubicación Estratégica (Down Town Porteño): Aplicar software de dynamic pricing alineado a la agenda cultural, congresos y shows en CABA capturará la tarifa máxima por noche (ADR).
• A pasos de Plaza San Martín, Av. Santa Fe y Av. 9 de Julio.
• Conectividad inmejorable: subtes, trenes y múltiples líneas de colectivo.
• Zona de altísima demanda turística y corporativa constante.
Números que Convierten (Oportunidad Real)
• Rentabilidad estimada: 10,5% anual en dólares.
• Ingresos mensuales estimados: entre USD 700 y USD 1.200.
• Bajo costo de entrada y alta rotación garantizada.
• Listo para operar: Generá ingresos desde el primer día sin necesidad de reformas.
Características y Equipamiento
• Superficie: 27 m2 en 7mo piso al contrafrente, muy luminoso.
• Cochera incluida: Apta para auto o SUV mediano (longitud 4.30 m).
• Estado impecable: con instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas.
• Tecnología para Airbnb: Cerradura electrónica con código para check-in autónomo.
• El departamento de 27 m² se entrega 100% amoblado, equipado para continuar la comercialización sin interrupciones operativas.
• Dormitorio / Estar: Cama matrimonial, escritorio flotante, smart TV 32\", aire acondicionado frío/calor, mesas de luz, placard con baldas/cajones y mueble de guardado empotrado.
• Kichenette: Frigobar, microondas, pava eléctrica, cafetera, tostadora, mobiliario completo y vajilla/utensilios para 2 personas.
El edificio: es de 2 cuerpos, 10 pisos cada uno y 4 departamentos por piso, cámaras de seguridad, Totem de Seguridad 24 hs, amplia recepción y dos ascensores por cuerpo que van desde la cochera hasta cada piso.
Bajas Expensas aprox: $ 160.000 incluye expensas de cochera ($ 46.000)
Imaginá ser dueño de un activo global que trabaja para vos en automático.
Este departamento te permite despreocuparte por la gestión diaria gracias a su tecnología de acceso autónomo y su ubicación imbatible, mientras disfrutás de un flujo constante de ingresos en moneda dura.
Es la combinación perfecta entre un refugio de valor seguro en una zona premium de Buenos Aires y una fuente de cash flow pasivo, diseñada para el inversor moderno que valora su tiempo y exige máxima rentabilidad.
¿Querés asegurar esta oportunidad de inversión?
¡No dejes pasar este departamento listo para producir! Contactanos hoy mismo por WhatsApp o mensaje privado para coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
