Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Edgar Almirón
MONOAMBIENTE EN VENTA EN RETIRO — IDEAL INVERSORES
Departamento monoambiente estratégicamente ubicado en Retiro, sobre Suipacha. En un edificio de 10 pisos construido en 1981, el cual esta muy bien conservado y al cual se le ha realizado un trabajo de pintura al frente recientemente. La unidad se encuentra en el tercer piso y cuenta con 27,45 m² de superficie cubierta, distribuidos en un único ambiente con baño completo.
Reciclado integral hace 2 años — pisos, instalaciones y terminaciones renovadas, sin gastos de puesta a punto para el comprador.
Renta anual del 9% sobre el valor de venta, con vacancia históricamente baja en la zona — un rendimiento que recupera la inversión inicial en aproximadamente 7 a 8 años, muy por encima del promedio del mercado de renta porteño.
Características principales
▸ Reciclado hace 2 años, en condiciones óptimas de habitabilidad, listo para alquilar sin inversión adicional ▸ Orientación noroeste, con excelente entrada de luz natural durante gran parte del día ▸ Apto profesional y apto temporario — versátil para renta residencial, oficina o consultorio, ampliando el universo de inquilinos posibles
Ubicación y accesibilidad
A 3 cuadras de la Plaza General San Martín, del Palacio San Martín (Cancillería), del Palacio Paz y la mítica calle florida A pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus de Retiro y la Estación Retiro (trenes Mitre y Belgrano Norte), con acceso directo a la Estación Retiro de la Línea C de subte.
A metros de la avenida 9 de Julio, Puerto Madero y las Galerías Pacífico, con oficinas corporativas, bancos, comercios y centros de negocios que sostienen una demanda de alquiler constante durante todo el año.
Oportunidad de inversión
Una unidad reciclada, con renta del 9% anual y baja vacancia, en una de las zonas de mayor liquidez de alquiler de Capital Federal. Ideal para inversores que buscan una renta sólida desde el día uno, o para quien busca su primera vivienda en una zona consolidada y bien conectada.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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