¡Bienvenidos a su nuevo hogar en el corazón de Rosario! Este encantador departamento en Wheelwright 1765 Piso 2 Departamento A, situado en la prestigiosa zona de Parque España, ofrece una experiencia de vida única con su estratégica ubicación y excepcionales servicios. Ubicado cerca de los colegios más reconocidos, como el Colegio Inglés, Alemán y Español, y a un paso del Sanatorio Británico, este departamento es perfecto para familias que valoran la educación y la salud de calidad. Además, la proximidad a las hermosas zonas verdes de la ciudad, incluyendo el Parque España, proporciona un ambiente ideal para disfrutar de actividades al aire libre y momentos de relajación. Este departamento tipo permuta cuenta con una distribución bien pensada que incluye un acogedor living comedor, una cocina funcional y un balcón con vistas al norte, ideal para disfrutar de un café matutino mientras se contempla el río. Con 40 m² de superficie cubierta, cada espacio está diseñado para maximizar confort y funcionalidad. Entre los servicios disponibles, se destacan el acceso a internet, gas natural, electricidad y agua potable, asegurando comodidad y conectividad en todo momento. Además, el edificio ofrece comodidades como parrilla, solarium y un salón de usos múltiples (SUM), perfectos para reuniones sociales o simplemente disfrutar de un día soleado. Con dos ascensores a disposición, la movilidad es rápida y sencilla, facilitando el acceso a su nuevo hogar. Aunque no cuenta con estacionamiento, la ubicación céntrica compensa con numerosas opciones de transporte público y cercanía a servicios esenciales. Este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan una mezcla de confort, conveniencia y estilo de vida moderno en uno de los barrios más deseados de Rosario. ¡No deje pasar esta oportunidad de vivir cerca de todo lo que importa! Se ofrece opcional cochera cubierta, sujeto a disponibilidad. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.
