Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 -
Contacto: Federico Hoehl
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN REPÚBLICA DE LA SEXTA, ROSARIO
Este departamento monoambiente de 34 m² se presenta como una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del barrio República de la Sexta, sobre avenida Leandro N. Alem. La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio de cinco plantas, construido en 2019, y se destaca por su estado impecable y disponibilidad inmediata para transferencia.
La unidad cuenta con una distribución funcional y luminosa que optimiza cada metro cuadrado. Comprende un monoambiente de uso versátil, un baño completo en óptimas condiciones, balcón, terraza y acceso a lavadero común. Esta configuración resulta particularmente práctica para inquilinos, ya que el lavadero compartido permite maximizar el espacio interno de la vivienda.
El edificio dispone de ascensor y solarium, amenities que agregan valor y comodidad a la propiedad. La zona es de altísima demanda residencial y estudiantil, ubicada a minutos del Centro Universitario Rosario, lo que garantiza una demanda constante de alquileres.
Desde el punto de vista financiero, la propiedad presenta características muy atractivas para inversores. Se comercializa a USD 45.000 y actualmente genera una renta mensual de $350.000, lo que representa una rentabilidad sólida desde el primer día. Los gastos centrales ascienden a $90.000 mensuales, cifra que cubre el mantenimiento integral del bloque y sus amenities.
Se trata de un activo que combina ubicación privilegiada, estado de conservación excepcional y una tasa de retorno comprobada, ideal para quienes buscan una inversión segura con ingresos inmediatos. Las visitas se coordinan de forma personalizada. Contactanos para recibir información adicional o agendar una reunión.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
