Esta unidad en Ituzaingó 65 (piso 05, unidad 02) representa una propuesta de alquiler sumamente práctica, luminosa y moderna, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o quienes buscan un espacio funcional en una zona cotizada de la ciudad. Al situarse en un quinto piso al frente con balcón, el departamento destaca por su excelente ingreso de luz natural, ventilación fluida y un ambiente muy confortable.
La propiedad presenta un diseño de planta integrada muy bien resuelto para optimizar cada metro cuadrado:
Ambiente Principal Amplio: Se trata de un monoambiente espacioso, con pisos cerámicos de fácil mantenimiento y formato regular que facilita la sectorización de la zona de descanso y el espacio de estar o comedor diario. Viene equipado con aire acondicionado Split ya instalado.
Balcón al Frente: Cuenta con salida directa a un balcón al frente, un pulmón de aire ideal para disfrutar del exterior, aportar luz y conectar el espacio interior con la calle.
Cocina Integrada: Sectorizada pero integrada de manera funcional al ambiente, viene totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, cocina a gas instalada y un revestimiento cerámico estilo veneciano que le otorga un toque moderno.
Espacio de Guardado: Incorpora un placard empotrado de gran tamaño con puertas corredizas e interiores completamente terminados con estantes y barral, garantizando una excelente organización del hogar.
Sanitario: Un baño completo de amplias dimensiones, revestido en cerámicos, equipado con vanitory, sanitarios completos (inodoro y bidet) y bañera.
Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Martin y Proximidad al Río
Situado en calle Ituzaingó al 60 (entre Necochea y Chacabuco), el edificio goza de una localización de privilegio absoluto dentro de Barrio Martin, uno de los barrios residenciales más buscados, seguros y consolidados de Rosario:
A metros del Parque Urquiza y la Costa: Se encuentra a escasas cuadras del emblemático Parque Urquiza y de la franja costera del Río Paraná, un entorno natural inigualable ideal para realizar deportes, caminatas recreativas y disfrutar del aire libre.
Estratégico Polo Universitario (Cercanía a la Siberia): Una localización inmejorable para estudiantes por su rápida y directa proximidad con el Centro Universitario Rosario (CUR / La Siberia) de la UNR, además de otras facultades céntricas.
Entorno Residencial y Seguro: Barrio Martin destaca por su tranquilidad, sus calles arboladas y su completísima infraestructura de comercios de cercanía (supermercados, farmacias, gimnasios y locales gastronómicos).
Excelente Conectividad: Al estar a pasos de avenidas y calles principales de tránsito (como Avenida Belgrano o calle San Martín), cuenta con acceso rápido a múltiples líneas de transporte público que conectan en minutos con el microcentro santafesino.
Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad de un monoambiente amplio al frente, con balcón, placard terminado, baño con bañera y la inmejorable calidad de vida que ofrece Barrio Martin.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía: $264.000 mas iva
Expensas 6/26: $98.000 aproximadamente (incluye aguas)
Tgi: 8/26: $19.160
