Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Ana Herman
Diseño moderno, máxima funcionalidad y amenities de categoría
Ubicado en un edificio de categoría y en una de las zonas con mayor demanda y conectividad, este impecable departamento monoambiente de 28 m² representa una oportunidad única tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad (alquiler tradicional o temporal).
La propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su salida al exterior a través de un balcón propio, y un ingreso de luz natural privilegiado durante todo el día.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD
Balcón Propio: Gran ventanal de acceso a un balcón ideal para disfrutar del aire libre, ventilación cruzada y momentos de relax.
Luminosidad y Confort Térmico: Excelente iluminación natural durante todo el día. Cuenta con cortinas blackout instaladas, garantizando un descanso óptimo, control de luz total y aislamiento térmico.
Superficie Optimizada (28 m²): Espacio inteligentemente diseñado que permite zonificar con elegancia el área de descanso (dormitorio), el sector social (estar/comedor) y el espacio de trabajo/escritorio sin perder fluidez.
Concepto 100% Eléctrico: Equipamiento moderno, seguro y de bajo consumo. Cuenta con anafe/cocina eléctrica de última generación, termotanque de alta eficiencia y preinstalación para aire acondicionado frío/calor.
Cocina Integrada: Muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad de terminación, con óptima capacidad de guardado y mesada resistente de fácil mantenimiento.
Baño Completo: Baño de dimensiones generosas, con griferías y sanitarios de primera marca, revestimientos de categoría y excelente ventilación.
Terminaciones Impecables: Pisos en excelente estado, paredes recién pintadas y carpinterías de aluminio que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. Listo para mudarse de inmediato sin necesidad de refacciones ni gastos adicionales.
AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El edificio ofrece un estilo de vida tipo resort urbano, pensado para disfrutar del tiempo libre y el relax sin salir de casa:
Piscina / Solárium: Gran pileta en terraza con espacio de solárium para disfrutar del sol y relajarse durante la temporada estival.
Sector de Parrillas: Espacio ideal para asados y encuentros al aire libre.
SUM (Salón de Usos Múltiples): Amplio salón totalmente equipado para reuniones, eventos sociales o cumpleaños, con mobiliario y vajilla a disposición.
Gimnasio (Gym): Sector de entrenamiento funcional y equipamiento cardiovascular para mantener la rutina de ejercicio con total comodidad.
Seguridad y Accesibilidad: Edificio de diseño contemporáneo, hall de acceso de gran categoría y accesos inteligentes.
IDEAL INVERSORES Y PRIMERA VIVIENDA
Por sus dimensiones, costo de mantenimiento eficiente y la alta demanda de unidades con balcón y amenities completos, este departamento es una excelente opción de inversión con un ticket de entrada accesible y alta rentabilidad estimada.
FICHA TÉCNICA RESUMIDA
Tipo de Propiedad: Departamento / Monoambiente
Superficie Total: 28 m²
Exteriores: Balcón propio
Equipamiento: Cortinas Blackout instaladas
Estado: Excelente / Impecable
Luminosidad: Excelente / Muy Luminoso
Servicios: Todo Eléctrico
Amenities: Piscina, Parrilla, SUM, Gimnasio
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
