Venta de Departamento ESTUDIO, en San Cristobal, Capital Federal.
¡ DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE A ESTRENAR ! ¡ APTO PROFESIONAL, BALCÓN AL FRENTE, AMENITIES !#Venta #Departamento #SanCristobal #1AMB #Monoambiente #Frente #Balcon #AEstrenar #Amenities Av. San Juan 2600, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Impecable departamento de un (1) ambiente a estrenar con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado en una zona estratégica del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este), garantizando una excelente iluminación natural durante las mañanas. Apto para la instalación de estudios profesionales. Funcional distribución de su plano interior.
~ Unidad a estrenar dentro de un edificio de reciente finalización (7 meses de antigüedad), lista para ingresar sin necesidad de acondicionamientos.
~ Planta optimizada que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, brindando un ambiente principal amplio, versátil y con gran entrada de luz. Balcón dispuesto hacia el frente, aportando expansión exterior y una agradable vista abierta hacia la avenida.
~ Ideal alternativa tanto para vivienda permanente, primera propiedad o como inversión de alta rentabilidad para alquiler tradicional o temporal (Airbnb).
~ Su condición de apto profesional amplia notablemente las posibilidades de uso, resultando ideal para consultorios, estudios o espacios de trabajo independiente.
~ La unidad cuenta con servicio de suministro 100% eléctrico. Circulación interior fluida y excelente aprovechamiento de la superficie.
~ Ubicación estratégica sobre Av. San Juan, con rápido acceso hacia los principales corredores viales y conectividad inmediata con toda la Ciudad.
~ Una propuesta especialmente atractiva para quienes priorizan estrenar categoría, luminosidad, balcón al frente, amenities y conectividad.
~ Excelente conectividad: a metros de Av. Jujuy y a solo 3 cuadras del nodo de combinación de Subte Líneas H y E (Estaciones Jujuy / Humberto I). Múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo.
~ Entorno urbano consolidado, con amplia oferta comercial, supermercados, instituciones educativas, centros médicos y gastronómicos a pocos pasos.
· Edificio:
~ Edificio de categoría a estrenar (7 meses de antigüedad). Fachada de diseño moderno y excelentes terminaciones.
~ Hall de ingreso de gran presencia, con accesos seguros y detalles contemporáneos.
~ Desarrollado en 13 pisos de viviendas y un piso 14 destinado exclusivamente a amenities. 5 departamentos por piso.
~ 2 ascensores automatizados de última generación con amplias cabinas. Expensas en valores muy acomodados ($65.000 aprox.), garantizando previsibilidad en los gastos mensuales.
~ Amenities en Piso 14: SUM (Salón de Usos Múltiples), Solárium y Sector de Parrillas.
· Distribución:
~ Ambiente principal con sector de estar / descanso y cocina integrada.
~ Baño completo con ducha.
~ Balcón al frente con vista abierta.
· Equipamiento:
~ Revestimientos de pisos en porcelanato de alta calidad simulación madera, aportando calidez y fácil mantenimiento.
~ Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas de melamina de diseño moderno. Mesada de granito de alta durabilidad, anafe eléctrico doble incorporado y espacio con instalación / conexión para lavarropas.
~ Baño completo con revestimientos cerámicos de vanguardia, sanitarios y griferías de primera marca.
~ Equipado con equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor ya instalado.
· Adicionales:
~ Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico.
~ Espacio e instalación preparada para lavarropas bajo mesada en sector cocina.
· Superficies:
~ 21.00 m² : Superficie cubierta
~ 04.00 m² : Superficie balcón
~ 25.00 m² : Superficie total
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LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES **** ****. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : ****-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE5-56710)
