Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Maia Cichowolski
MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL CON AMPLIA TERRAZA, VISTA PANORÁMICA Y COCHERA EN SAN FERNANDO CENTRO
Luminosidad, espacio al aire libre y doble rentabilidad en la mejor ubicación.
Ubicado sobre Rivadavia al 1200, en pleno centro de San Fernando y a metros de Av. Constitución, estación Carupá (Línea Mitre) y accesos estratégicos. Un inmueble sumamente versátil, ideal tanto para vivir como para profesionales que buscan su espacio un entorno con aire libre propio.
LO MEJOR DE LA PROPIEDAD:
Terraza Privada de 21 m²: Tu propio espacio al aire libre, vista panorámica de 180° y orientación noreste con sol todo el día.
Apto Profesional: Perfecto para profesionales independientes, consultorios o emprendedores.
Cochera Fija Cubierta con Portón Automático: Indispensable en la zona. Tip para inversores: Por escritura se venden juntos, pero podés alquilarlos por separado para maximizar tu flujo de caja mensual.
Piso Alto y Silencioso: 6° piso (último piso, sin ruidos molestos arriba).
Diseño Funcional: 26 m² cubiertos muy bien distribuidos en planta libre, permitiendo zonificar, descanso, comedor y área de trabajo. Cocina integrada y baño completo.
MANTENIMIENTO Y EXPENSAS:
Departamento: $165.000 (Incluye servicio de agua corriente). Cochera: $50.000. Total mensual: $215.000.
Nota para Inversores/Compradores: Si no utilizás la cochera, se puede alquilar de forma independiente en la zona por un valor superior al de sus expensas, cubriendo su propio mantenimiento y reduciendo el costo fijo total del departamento.
Conforme surge del título de propiedad, el inmueble se encuentra designado como Unidad Complementaria con destino multifunción.
Recorré el departamento en video: https://****/shorts/AExGSGBFcsY
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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