Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Mariana Ines Alvarez
DEPARTAMENTO EN VENTA 1 AMBIENTE SAN NICOLÁS AVENIDA RIVADAVIA
APTO CREDITO
Ubicado en el piso 12 de un edificio premium de 15 pisos, este departamento de 58 m² se posiciona en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad. Sobre Avenida Rivadavia, la propiedad goza de una ubicación estratégica a pasos del Subte A y rodeada de medios de transporte, comercios y servicios. La proximidad a una de las áreas más turísticas de la Capital lo convierte en una opción versátil para vivir, trabajar o invertir.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
La distribución funcional comprende 1 habitación y 1 baño completo, cocina integrada y aire acondicionado split. La orientación norte garantiza luz natural durante todo el día, con vistas despejadas desde su balcón privado. Este espacio exterior resulta ideal para crear una mini área verde o simplemente disfrutar de momentos de descanso. La disposición contrafrente asegura un ambiente silencioso, incluso en días de manifestaciones, transformando la propiedad en un oasis en el corazón de la ciudad.
La baulera ubicada en el mismo piso suma comodidad y seguridad, incluida en el precio de la operación. La superficie total construida es de 58 m², distribuida en 55 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos.
EDIFICIO Y AMENITIES
El edificio se destaca por su categoría premium y detalles de calidad constructiva. Dispone de seguridad 24/7 con recepción en planta baja, 2 ascensores de última tecnología (uno camillero) y una plaza interna que aporta aire y espacios verdes.
En el piso 15 se encuentran amenities de alto nivel:
• SUM compartimentable con vista al Congreso
• Gimnasio equipado con vistas panorámicas
• Parrilla y solarium para disfrutar con amigos o familia
• Laundry
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Construido en 2013 y clasificado como apto profesional, el inmueble es apto turístico, lo que lo posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con potencial de renta en una de las zonas más demandadas para alquiler temporal. La combinación de ubicación estratégica, servicios de calidad y flexibilidad de uso lo convierte en una opción atractiva tanto para residencia como para rentabilidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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