Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Sonia Spiridinoff
USD 54.600 | 4.º piso | 20,63 m² | Muy luminoso
Tu próxima inversión o primera vivienda te espera en una ubicación privilegiada de CABA.
Descubrí este moderno monoambiente en Viamonte 1600, una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con gran atractivo para estudiantes, profesionales y personas que desean vivir cerca de todo.
Ubicado en un 4.º piso, con amplios ventanales y excelente ingreso de luz natural, este departamento combina diseño moderno, funcionalidad y detalles de categoría en un espacio inteligentemente aprovechado.
Su ambiente versátil permite disfrutar de un espacio cómodo y funcional, con cocina tipo kitchenette integrada y baño completo con ducha. Una propuesta práctica, moderna y de fácil adaptación a las necesidades de la vida urbana.
Una ubicación que suma valor:
A pasos de las principales avenidas y con excelente conectividad, estarás cerca de universidades, centros de salud, transporte público y toda la actividad comercial y profesional del centro porteño.
• A 100 metros de Av. Córdoba.
• A 200 metros de la estación Callao de la línea D del subte.
• A 600 metros de las facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Odontología de la UBA.
• A 700 metros del Hospital de Clínicas.
• Cercanía a la Universidad Barceló, Tribunales y el corredor universitario y profesional de la ciudad.
Una localización especialmente atractiva para quienes priorizan ahorrar tiempo en traslados y tener todo al alcance.
¿Por qué elegir esta propiedad para invertir?
* Precio de entrada competitivo: una alternativa para ingresar al mercado inmobiliario de CABA con una inversión de USD 54.600.
* Demanda potencial de alquiler: su proximidad a universidades, hospitales y centros de trabajo la convierte en una opción interesante para analizar como vivienda de estudiantes, profesionales o alquiler tradicional.
* Edificio moderno: construcción reciente, con infraestructura y terminaciones actualizadas. Obra finalizada en el año 2022.
* Superficie funcional: 20,63 m² cubiertos y totales, con un diseño pensado para aprovechar cada metro cuadrado.
* Mantenimiento a considerar: expensas mensuales de $129.350 y ABL de $12.338, valores a verificar al momento de la operación.
Una propiedad pequeña en superficie, estratégica en ubicación.
Si buscás diversificar tus ahorros, comenzar a invertir en ladrillos o adquirir una propiedad en una zona con movimiento universitario y profesional durante todo el año, este monoambiente merece estar entre tus opciones.
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En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Público Lucas Norman – CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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