Departamento de 1 ambiente en venta en San Nicolás – Viamonte al 700

VENTA LOCAL A LA CALLE + DEPARTAMENTO EN PB – VIAMONTE 723, CABA Excelente propiedad en venta ubicada sobre Viamonte al 700, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, compuesta por un amplio local comercial a la calle y un departamento en planta baja, ambos en impecables condiciones. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 239 m², de los cuales aproximadamente 170 m² corresponden al local comercial. LOCAL COMERCIAL: - Amplio salón comercial a la calle. - Aproximadamente 170 m². - Depósito. - 2 probadores. - Excelente estado de conservación. - Amplia superficie y gran versatilidad para diferentes usos comerciales. DEPARTAMENTO: - Monoambiente divisible. - Cocina independiente. - Baño completo. - Ubicado en planta baja. - Impecable estado de conservación. La propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una **actividad comercial y contar adicionalmente con una unidad independiente**, ya sea para vivienda, uso profesional o renta. Características generales: - 239 m² totales aproximadamente. - Local a la calle + departamento en planta baja. - Local de aproximadamente 170 m². - Propiedad en impecables condiciones. - Expensas: $1.700.000 aprox. entre ambas unidades. Excelente ubicación en CABA, sobre Viamonte, con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. En cuanto a la forma de pago podemos: - tomar una entrega y financiar algún saldo. - Tomar algún vehículo - Tomar algún departamento más chico, también es posible. - De contado analizamos ofertas obviamente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619. (CUCICBA MN: 5619) Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619. Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.