Departamento monoambiente en venta en San Nicolás – Viamonte al 1300

En una ubicación privilegiada, a metros del Teatro Colón y de la Avenida Corrientes, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o crear un espacio propio en el centro de la vida cultural y académica de Buenos Aires. Ubicado en un décimo piso al frente, el departamento se destaca por su luminosidad y por el potencial que ofrece para una renovación integral. Su principal diferencial es el balcón, actualmente techado, que podría transformarse en una atractiva terraza de aproximadamente 10 m², sumando un valioso espacio exterior para disfrutar de la ciudad. Su ubicación estratégica, a pasos de la estación Tribunales de la línea D de subte, de múltiples líneas de colectivos, teatros y prestigiosas universidades, lo convierte en una alternativa interesante tanto para primera vivienda como para inversión, especialmente orientada al mercado de alquiler temporario o a estudiantes. La unidad cuenta con cocina con conexión a gas natural y agua caliente central. El edificio dispone de dos ascensores de buenas dimensiones. Una propiedad con ubicación, luz y potencial, ideal para proyectar una renovación a medida y aprovechar todo lo que ofrece vivir en el centro de Buenos Aires. Nota: Las fotografías fueron editadas mediante inteligencia artificial para mostrar los ambientes despejados. Las imágenes son ilustrativas y no representan reformas realizadas en la propiedad. La eventual transformación del balcón techado en terraza está sujeta a la factibilidad técnica y a las autorizaciones correspondientes -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304