Departamento monoambiente en venta en San Nicolás – Maipu 459

MAIPU 459 noveno piso no es ultimo piso Entre Lavalle y renovada Avenida Corrientes al 600 recientemente reinaugurada en una versión que conjuga una movida que cambio diametralmente para bien el lugar .A 400 pasos de Av. Córdoba Galería PACIFICO. A trescientos pasos del mítico OBELISCO Plaza de la República intersección de Corrientes y 9 de Julio donde pasan los principales eventos porteños todo el año Opinión y Análisis de INMOBILIARIA RICARDI Interesante MONOAMBIENTE contrafrente al este vista abierta despejada, entorno silencioso "como para dormir como un lirón " o trabajar tranquilo alejado de ruidos.- Elogiable la pulcritud de su actual propietario "taurino" que con dedicación obsesiva reciclo el departamento puntillosamente equipándolo con un nivel de pulcritud extrema y dándole una comodidad que en menos de 24 m2 lograr un lugar para poner una mesa redonda para 6 comensales, una cama matrimonial y tener lugar para moverse cómodamente no es poca cosa todo en un estado INMACULADO y se vende equipado y amoblado como se observa tiene de todo instalado y funcionando (con los servicios de electricidad y gas natural activos) y equipado como para mudarse sin tener que renegar con arreglo alguno. Ficha técnica UF 45" según escritura Superficie cubierta y total: 23.63 m2 Apto profesional CARACTERISTICAS EDILICIAS Solido edificio construido año 1969, con cocheras en PB y 10 pisos en el piso 11º esta la sala de los tres ascensores fueron reconvertidos a digital, interactúan entre sí por ejemplo si quedó uno en el noveno piso, y los otros dos fueran llamados desde un cuarto y un décimo piso, el que está en el noveno sería automáticamente enviado a planta baja. Siempre habría un ascensor a la espera en planta baja. La actual encargada heredo de su esposo el cargo y con su hijo (encargado suplente) atienden desde que se inauguro el edificio, en el primer piso contrafrente el depto de portería que lo utiliza de vivienda permanente (madre e hijo) . El edificio no tiene personal de seguridad contratado, pero cuenta con varias cámaras en hall de acceso y cocheras, con grabadora digital. INFORMACION BARRIAL Barrio: San Nicolás Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1D Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1006 Código Postal Argentino: C1006ACC Latitud/Longitud: -****52, -****58 COLECTIVOS 5 Retiro - V Lugano 6 Villa Soldati-Retiro 10 Palermo - Wilde 17 Recoleta - Wilde 23 Villa Soldati - Retiro 24 Villa del Parque - Wilde 26 Parque Chacabuco - Flores sur 29 La Boca- Olivos 45 Lanus - Retiro 50 Retiro - Mataderos 59 Barracas - La Lucila 67 Constitucion - Munro 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C) FLORIDA (Línea B) LAVALLE (Línea C) GARAGES Av. Corrientes 677 Av. Corrientes 746 Av. Corrientes 770 Av. Corrientes 787 Sarmiento 753 Sarmiento 760 Maipú 258 COLEGIOS (E) Estatal (P) Privado (P)Escuela Infantil Lihuen - Av. Córdoba 762 (P)Escuela Infantil Pilpilihu'e - Maipú 582 (E)Escuela N° 13 General San Martín - San Martín 458 (P)Colegio de Nuestra Señora - Esmeralda 759 . LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...