Impecable Monoambiente en San Telmo | Piso 8º | APTO PROFESIONAL | Con Balcón y Baulera ¡Oportunidad única por estado, luz y versatilidad en San Telmo! Venta de excelente departamento monoambiente de 27 m² cubiertos más una amplia baulera. Ubicado en un 8º piso al frente, destaca por su luminosidad absoluta, sol directo y su condición de Apto Profesional, ideal tanto para vivienda, estudiantes universitarios, consultorio/oficina o inversores de renta. Recorrido y detalles de la propiedad: • Ambiente Principal (Diseño Versátil): Un espacio cálido con hermosos pisos de parquet en excelente estado. Cuenta con una barra desayunadora de diseño inteligente y plegable: se puede armar para funcionar como una mini divisoria de ambientes o desayunador, y rebatirse por completo contra la pared para liberar el espacio según tu necesidad. • Gran Ventanal y Balcón: Salida directa a un amplio balcón que regala una vista abierta despejada y asegura excelente ventilación. Ventanales con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un aislamiento acústico y térmico impecable (silencio absoluto en plena ciudad). Equipado además con aire acondicionado instalado. • Cocina Separada: Comodidad total y muy difícil de encontrar en estas tipologías. Espacio independiente con cocina a gas, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, termotanque individual y ventanal propio que aporta luz natural y ventilación al cocinar. • Baño Completo: Baño sumamente funcional con bidet, inodoro, vanitory y bañera, todo en impecable estado de mantenimiento y con ventana al exterior. • Almacenamiento Extra: Incluye una amplia baulera, indispensable para optimizar el espacio interior y mantener el departamento siempre ordenado. Ubicación Estratégica (Hub Universitario y Conectividad): Situado en pleno corazón de San Telmo, un área de altísima demanda y revalorización constante: • A solo 1 cuadra de la UAI (Universidad Abierta Interamericana). • A 6 cuadras de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa). • Conectividad total: Apenas 2 cuadras de la Av. 9 de Julio y de la estación de subte, permitiendo moverse de forma rápida hacia cualquier punto de la Ciudad. Datos técnicos y de mantenimiento: • Expensas: $121.000 por mes (valor actualizado a la fecha). • Condición: Apto Profesional. • Estado general: Impecable y listo para ingresar. Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645
