ALQUILER MONOAMBIENTE EN SAN TELMO CON SUM Y PARRILLA
**Ideal Estudiantes o Primera Vivienda en San Telmo! **
Cochabamba 760, 3° Piso – Disponible a partir de fines de diciembre.
Luminoso y amplio departamento, monoambiente tipo estudio de 23 m² cubiertos, ubicado en una de las zonas más destacadas, culturales y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Características de la propiedad:
*Ambiente principal: Espacioso y versátil, con un gran ventanal al contrafrente y orientación Sur, lo que le otorga excelente luz natural y tranquilidad.
* Cocina: Integrada al ambiente principal, optimizando el espacio.
* Baño:Completo con ducha.
* Estado: muy bueno
Amenities y edificio:
* Terraza con parrilla y área de SUM ideal para reuniones y eventos.
* Encargado presencial por la mañana.
* Edificio moderno de categoria!
Expensas:$160.000 approx.
Ubicación estratégica e interés cercano:
Ubicado en el corazón histórico de San Telmo, rodeado de universidades, oferta gastronómica y paseos culturales:
🎓 Universidades Cercanas: A pocas cuadras de la UADE, la Facultad de Ciencias Sociales (UBA), UAI, y UCA (puerto madero).
🏛 Puntos de interés:A pasos del Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, la histórica Calle Defensa y el Parque Lezama.
🛒 Comercios y servicios: Supermercados, cafés de especialidad, restaurantes y farmacias a pocas cuadras.
**Conectividad y Medios de Transporte:**
Excelente accesibilidad para moverte por toda la Ciudad de Buenos Aires:
* 🚇 **Subte:** Cercano a la **Línea C** (Estación San Juan) y **Línea E** (Estación Independencia / San José).
* 🚌 **Colectivos:** Múltiples líneas de colectivo sobre Av. San Juan, Av. Independencia, Av. 9 de Julio y Paseo Colón (Red Metrobús).
* 🚲 **Ciclovías:** Conexión directa con la red de ciclovías de la CABA.
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📲 **¡Consultá para coordinar tu visita anticipada o solicitar más detalles!**
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Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845
