¡Viví en el corazón de San Telmo con terraza privada exclusiva!*Departamento en alquiler – Chacabuco AL 900 San Telmo
Excelente oportunidad para vivir en el **corazón de San Telmo**, uno de los barrios más tradicionales, históricos y atractivos de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en cuarto piso, el departamento cuenta con una superficie aproximada de **37 m²**, más una destacada **terraza privada de uso exclusivo**, destinada únicamente al inquilino de esta unidad.
La terraza es el gran diferencial de la propiedad: un espacio propio al aire libre, ideal para colocar una mesa, sumar plantas, disfrutar del sol, trabajar desde casa o crear un agradable sector de descanso en plena ciudad.
**Ubicación privilegiada**
La propiedad se encuentra sobre la calle Chacabuco, entre las avenidas **Independencia y San Juan**, con rápido acceso a importantes corredores como la **avenida 9 de Julio y la avenida Paseo Colón**.
El edificio está ubicado en pleno San Telmo, aproximadamente a tres cuadras de **Plaza Dorrego** y a una distancia similar del subte, muy cerca del Microcentro y de Puerto Madero.
En sus alrededores se encuentran:
* Plaza Dorrego y la tradicional Feria de San Telmo.
* Mercado de San Telmo.
* Parque Lezama y diferentes espacios verdes.
* Restaurantes, bares, cafeterías y propuestas gastronómicas.
* Supermercados, farmacias y comercios de cercanía.
* Museos, centros culturales y edificios históricos.
* Fácil acceso a Puerto Madero, Microcentro, La Boca, Barracas y Constitución.
**Excelente conectividad**
La zona cuenta con una amplia variedad de alternativas de transporte público:
* Cercanía con la estación **Independencia**, con acceso a las líneas **C y E de subte**.
* Rápido acceso al **Metrobus del Bajo**, sobre la avenida Paseo Colón.
* Fácil conexión con el **Metrobus de la avenida 9 de Julio**.
* Cercanía con la estación Constitución.
* Estaciones de Ecobici en los alrededores.
* Líneas de colectivo cercanas: **8, 22, 24, 28, 45, 59, 70, 126 y 159**, además del servicio **E-Bus** y otras líneas que circulan por las principales avenidas de la zona.
Entre las paradas próximas se encuentran las ubicadas sobre Carlos Calvo, Estados Unidos, avenida Independencia y Bernardo de Irigoyen, desde donde se accede a distintas líneas de colectivo.
Esta conectividad permite trasladarse cómodamente hacia el Microcentro, Retiro, Constitución, Puerto Madero, La Boca, Barracas y distintos puntos de la Ciudad.
**Cerca de importantes universidades**
Una ubicación ideal para estudiantes, docentes y profesionales por su cercanía con:
* **UADE – Universidad Argentina de la Empresa.**
* **UAI – Universidad Abierta Interamericana.**
* **UCA – Universidad Católica Argentina.**
* **Facultad de Ingeniería de la UBA.**
* **Universidad del Cine.**
* Institutos terciarios y centros educativos de la zona.
**Características destacadas**
* Superficie aproximada de **37 m²**.
* Terraza privada de uso exclusivo.
* Cuarto piso.
* Excelente luminosidad.
* Espacio propio al aire libre.
* Ubicación privilegiada en el corazón de San Telmo.
* Cercanía con subtes, colectivos y Metrobus.
* Ideal para una persona sola, una pareja, estudiantes o profesionales.
**Condiciones del alquiler**
**Valor mensual:** $570.000.
**Expensas aproximadas:** $122.000.
**Actualización:** cada cuatro meses según IPC.
**Garantía de fianza (Garantía Ya)
**Contrato y requisitos:** sujetos a evaluación de la documentación presentada.
Una propiedad con un diferencial difícil de encontrar: **vivir en el corazón de San Telmo y disfrutar de una terraza privada de uso exclusivo**, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance.
