Departamento monoambiente en alquiler en San Telmo – Bernardo de Irigoyen 1122

ALQUILER - DEPARTAMENTO LISTO PARA MUDARSE EN SAN TELMO Excelente monoambiente dividido al frente, totalmente amoblado y equipado. Ubicado estratégicamente sobre Bernardo de Irigoyen al 1100 (entre Humberto 1° y Av. San Juan), con inmejorable conectividad y accesos. Cercano a UADE, UAI, UCA, Puerto Madero y Canal Trece. Características del departamento: - Superficie total: 30.3 m² (26.6 m² cubiertos + 3.7 m² de balcón). - Disposición: Al frente. Muy luminoso. - Estado de conservación: Excelente. - Distribución: Monoambiente inteligentemente dividido para maximizar el espacio, con salida al balcón. - Baño: 1 baño completo. - Confort térmico y acústico: Aire acondicionado Split Frío/Calor Inverter y aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH). Agua caliente por termotanque central. Totalmente amoblado y equipado: Se entrega con todo lo necesario para entrar a vivir: - Cocina equipada con anafe eléctrico y heladera. - Cama con colchón y dos almohadas. - Televisor. - Mobiliario completo. Amenities y características del edificio: Ideal para disfrutar y relajarse sin salir de tu casa. - Solárium con ducha. - SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla y amplio balcón corrido. - Laundry. - Bicicletero - 2 ascensores. - Seguridad: Acceso inteligente, tótem de seguridad 24 hs y encargado con retiro. Condiciones comerciales: - Valor mensual: $1.150.000 ARS (con ajuste trimestral por IPC) o USD 750 (valor fijo). - Expensas ortinsrias promedio: $62.000 (No incluyen luz, AySA, ni seguro del hogar que también quedaran a cargo del inquilino) - Expensas extraordinarias y ABL a cargo del propietario. - Plazo de contrato: 2 años. - Garantía solicitada: Propietaria exclusiva de CABA. - Mascotas: No apto mascotas. Requisitos: - Demostración de ingresos tanto del garante propietario como del inquilino (últimos 3 recibo de haberes o presentación de certificado de ingresos si es independiente) - Fotocopia del DNI de ambos - Seguro de hogar de su preferencia (con cobertura de robo, roturas e incendio) - Garantía propietaria de inmueble de CABA (copia del título de la propiedad) - Primer mes de alquiler - Depósito de garantía. La propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida según ley 5115. Comercializa: Agustina Massoni - Bienes Raíces Matrícula CUCICBA N° 9233 ¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita!