ATENCIÓN COLEGA: Sos más que bienvenido a coordinar una visita. Compartimos comisión. MONOAMBIENTE A ESTRENAR AMUEBLADO CON BALCÓN Y FULL AMENITIES EN SAN TELMO A 150 METROS DE PUERTO MADERO ESTADO: A estrenar, nunca habitado POSESIÓN: Inmediata VIDEO: En su respectiva pestaña PRECIO CONTADO: USD 69.900 FINANCIACIÓN: Anticipo mínimo USD 50.000 + cuotas OPERACIÓN: Venta por boleto · NO apto hipotecario SUPERFICIE: 28,42 m² Totales | 24,55 m² Cubiertos DIRECCIÓN: Av. Paseo Colón 1062 - Unidad 1101 - Piso 11 BENEFICIOS DEL DEPARTAMENTO: - 28,42 m² totales, 24,55 m² cubiertos - Amueblado, listo para mudarte hoy - Balcón propio con vista panorámica - Frente vidriado con DVH hermético - Aislación térmica y acústica superior - Cocina con mesada de Silestone - Agua caliente central a gas BENEFICIOS DEL EDIFICIO: - Edificio Urban Nature, habitado desde 2026 - SUM con vista panorámica y terraza - Solárium y gimnasio equipado - Laundry y espacio de bike parking - Acceso con llave electrónica de proximidad - Apto profesional y pet friendly - Consultar valor de expensas BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN: - A 150 metros de Puerto Madero - Ubicación estratégica en San Telmo - Conexión directa con Paseo del Bajo - Cerca del polo cultural y gastronómico Imaginá tu llegada: Descubrí Urban Nature, un edificio de vanguardia donde el diseño y la modernidad se encuentran. A pasos de Puerto Madero, la entrada te recibe con una estética contemporánea que anticipa la categoría de todo el emprendimiento. El Corazón del Hogar: Un ambiente luminoso, funcional y completamente amueblado, listo para disfrutar desde el primer día. Los pisos de porcelanato y los techos de hormigón visto combinan una estética industrial y sofisticada, optimizando cada metro. La Joya del Departamento, tu balcón con vista abierta: El frente totalmente vidriado con Doble Vidriado Hermético (DVH) garantiza una aislación acústica y térmica superior. Desde los 3,87 m² de balcón disfrutás de una vista panorámica despejada hacia las cúpulas históricas y el horizonte de la ciudad. Funcionalidad y Confort: La cocina integrada está equipada con mesada de Silestone y mobiliario de calidad. El baño moderno cuenta con griferías de primera línea y vanitory flotante. El agua caliente central a gas optimiza los costos mensuales de la unidad. Y el edificio completa la rutina con SUM, gimnasio, solárium, terraza verde, laundry y bike parking. Ubicación y Conectividad Inmejorables: A 150 metros de Puerto Madero y en la zona más estratégica de San Telmo, la propiedad tiene rápido acceso al Paseo del Bajo, a las principales avenidas y a toda la oferta cultural de la ciudad. Este no es solo un departamento, es la oportunidad de mudarte a una unidad totalmente amueblada en uno de los puntos más cotizados de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. En las tres primeras fotos se sumaron con inteligencia artificial un televisor, utensilios y objetos decorativos que no se incluyen en la venta. Desde la cuarta foto en adelante se ve el departamento tal como se entrega amueblado. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Se deja constancia de que algunas de las imágenes y/o fotografías publicadas pueden haber sido editadas digitalmente, mejoradas mediante inteligencia artificial o contar con amoblamiento virtual (virtual staging) con fines netamente ilustrativos, descriptivos y de referencia visual, no constituyendo una representación contractual exacta del estado actual de la propiedad. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502
