Ideal Inversor | Depto Apto Profesional ¡Viví, trabajá o invertí en una de las ubicaciones más estratégicas de Buenos Aires! Excelente departamento ubicado sobre Tucumán al 1500, en pleno barrio de Tribunales, una zona que combina excelente conectividad, actividad comercial, cercanía a universidades y un atractivo potencial de rentabilidad. La unidad cuenta con balcón y es apto profesional, lo que permite utilizarla tanto como vivienda como para oficina, estudio profesional o consultorio, ampliando sus posibilidades de alquiler y atrayendo a diferentes perfiles de inquilinos. AMENITIES DEL EDIFICIO SUM para reuniones y encuentros. Terraza de uso común con parrilla. Cocheras en el edificio. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD A pasos del Palacio de Justicia y muy cerca de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Callao, con fácil acceso a numerosas líneas de colectivos y estaciones de subte de las líneas B y D. Su ubicación permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, con puntos de interés como el Teatro Colón, la Avenida Corrientes y sus reconocidos teatros, además de oficinas, organismos judiciales y atractivos turísticos que generan movimiento durante todo el año. CERCANÍA A IMPORTANTES UNIVERSIDADES La propiedad se encuentra próxima a reconocidas instituciones educativas, entre ellas: Universidad de Belgrano (UB): sede Tribunales, Tucumán 1489. Universidad del Salvador (USAL): sedes en la zona de Tucumán, Córdoba y Callao. Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales (UCES): Paraguay 1401. Universidad del Museo Social Argentino (UMSA): Av. Corrientes 1723. Universidad de Buenos Aires (UBA): Facultad de Ciencias Económicas, Av. Córdoba 2122. IDEAL INVERSORES | GRAN POTENCIAL DE ALQUILER La combinación de una ubicación céntrica, excelente acceso al transporte público, cercanía a universidades y una importante concentración de oficinas convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva para inversores. Su condición de apto profesional permite ampliar el público interesado, con posibilidades de destinarla a alquiler residencial, oficinas, consultorios o alquiler temporario, sujeto a la normativa vigente. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, bien ubicada y con múltiples posibilidades de generar renta en el corazón de la ciudad! LEY 5115 - El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descriptas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. "Briklan Real Estate no desarrolla". Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Emma A. Piersimoni - CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578
