Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Marcelo Jose Flores Machicao
¡LUMINOSO MONOAMBIENTE DIVIDIDO CON BALCON FRANCÉS Y CON GRAN TERRAZA COMÚN EN EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA CRESPO, CERCA DEL PARQUE CENTENARIO!
Ideal Inversores o Primera Vivienda | A 2 cuadras de Parque Centenario
Ubicado en un 3er piso (por escalera) sobre la tradicional Av. Warnes 208, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural, funcional distribución con ambientes ventilados y bajas expensas en un edificio muy bien mantenido.
• UBICACIÓN PRIVILEGIADA
- Zona estratégica y tranquila: A 200 metros de Parque Centenario.
- Excelente conectividad: Cercanía a múltiples líneas de colectivo y avenidas principales.
- Entorno completo: Rodeado de centros de salud/hospitales, supermercados, gastronomía y comercios de cercanía.
• CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
- Superficie total: 30,20 m² muy bien aprovechados.
- Ambiente principal: Salón/dormitorio súper luminoso con balcón francés y muro a media altura que independiza sutilmente el área de descanso.
- Cocina independiente: Con ventilación natural (ventana propia), muebles de guardado y cocina a gas.
- Baño completo: Equipado con inodoro, bidé, plato de ducha y ventana al exterior (luz y ventilación natural).
- Climatización y agua caliente: Aire acondicionado instalado y termotanque individual.
• EDIFICIO Y AMENITIES COMUNES
- Tercer piso por escalera: Edificio tranquilo y en muy buen estado de mantenimiento.
- Gran Terraza Común (en el mismo piso): Espacio súper amplio con vistas abiertas, ideal para relajarse o disfrutar al aire libre.
- Sector Lavadero Independiente: Segunda terraza común destinada al lavado y colgado/secado de ropa.
• ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD?
- Para Inversores: Alta demanda de alquileres en la zona de Parque Centenario por su cercanía a centros médicos y universitarios. Gran rentabilidad.
- Para Vivienda: Perfecto como primer hogar, cómodo, funcional, luminoso y en un entorno con gran calidad de vida.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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