MONOAMBIENTE EN VENTA | VILLA CRESPO
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Es una hermosa propiedad funcional, de 45m2 totales, en una de las zonas con mayor movimiento residencial y comercial de la Ciudad de Buenos Aires.
Excelente oportunidad para quienes buscan una unidad práctica, bien ubicada y con muy buena conectividad, tanto para vivienda como para inversión.
= LA PROPIEDAD =
El departamento, ubicado en un 1er piso al contrafrente, se desarrolla en un ambiente único de 29m2 cubiertos, con una distribución que permite sectorizar cómodamente los espacios de estar, descanso y comedor, ofreciendo una alternativa funcional para una persona o una pareja, y un patio de 16m2 descubiertos, que permite disfrutar de un espacio exterior propio, ideal para crear un sector de estar, colocar plantas y generar un agradable ambiente al aire libre, o incorporar un verdadero espacio de expansión al departamento.
. Cocina completa a gas con horno y hornallas
. Barra desayunadora
. Ambiente cómodo y divisible
. Baño completo con bañera
. Patio
. Baulera
= EL EDIFICIO =
La unidad se encuentra en un edificio de 12 pisos (3 unidades por piso), ubicado en Villa Crespo, uno de los barrios que en los últimos años consolidó una fuerte transformación urbana, combinando su tradicional carácter residencial con una creciente oferta gastronómica, comercial y cultural.
. 12 pisos
. 3 unidades por piso
. 10 años de antigüedad
. Laundry (lavarropas y secaropas)
Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas y a distintos medios de transporte público, facilitando la conexión con Palermo, Almagro, Caballito, Chacarita y el centro de la Ciudad.
= UNA UBICACIÓN CON TODO AL ALCANCE =
Uno de los principales atributos de esta propiedad es precisamente su entorno.
En las inmediaciones se encuentran importantes corredores comerciales y gastronómicos, con supermercados, comercios de proximidad, bancos, farmacias, restaurantes, cafés, gimnasios y servicios para la vida cotidiana.
Entre los puntos comerciales y gastronómicos destacados de Villa Crespo se encuentran Mercat Villa Crespo, sobre Thames, el tradicional corredor de Gurruchaga y Aguirre, con sus outlets y locales comerciales, además de la amplia actividad comercial de las avenidas Corrientes y Scalabrini Ortiz; y el Movistar Arena.
También existen supermercados de importantes cadenas en distintos puntos cercanos del barrio, entre ellos Coto y Vea.
= EXCELENTE CONECTIVIDAD =
Villa Crespo se caracteriza por su muy buena accesibilidad.
La proximidad a Av. Corrientes, Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba, Av. Juan B. Justo y Av. Estado de Israel permite una conexión rápida con distintos sectores de CABA.
Además, la zona cuenta con acceso al Subte de la línea B, junto con numerosas líneas de colectivos que recorren las principales avenidas del barrio.
Esta combinación de transporte convierte a Villa Crespo en una alternativa especialmente atractiva para quienes trabajan o estudian en distintos puntos de la Ciudad.
= CERCANÍA A UNIVERSIDADES Y CENTROS EDUCATIVOS =
La ubicación también resulta conveniente para estudiantes y profesionales. En el entorno ampliado se encuentran distintas instituciones educativas y universitarias, entre ellas:
. Universidad Siglo 21 – CAU Villa Crespo, sobre Julián Álvarez.
. Universidad de Palermo, con sus distintas sedes en el corredor Palermo–Villa Crespo.
. Diversas facultades y establecimientos de educación superior ubicados en Palermo, Almagro y Caballito, con acceso mediante Subte B y numerosas líneas de colectivos.
Esta característica aporta además un atractivo adicional desde el punto de vista de la demanda locativa, especialmente para unidades de dimensiones compactas.
= CENTROS DE SALUD =
Otro diferencial de la zona es la cercanía a una amplia infraestructura sanitaria.
Entre los principales establecimientos de salud del entorno se encuentran:
. Centro Médico Integral Fitz Roy, en Acevedo 865.
. Clínica San Camilo, sobre Av. Ángel Gallardo.
. Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, sobre Av. Díaz Vélez.
. Hospital Italiano de Buenos Aires, sobre Tte. Gral. Juan D. Perón.
La presencia de hospitales, clínicas y centros médicos constituye un atributo importante tanto para quienes buscan vivienda permanente como para quienes analizan la propiedad desde una perspectiva de inversión.
= VILLA CRESPO: VIVIR CERCA DE TODO =
Villa Crespo ofrece actualmente una combinación particularmente atractiva: identidad de barrio, excelente conectividad, oferta comercial, gastronomía, servicios y proximidad a Palermo y otros puntos estratégicos de la Ciudad.
Es una zona que permite resolver buena parte de la vida cotidiana caminando y, al mismo tiempo, contar con múltiples alternativas de transporte para desplazarse rápidamente.
Una propiedad para quienes priorizan ubicación, practicidad y una buena conexión con la Ciudad.
Consultanos para recibir información adicional y coordinar una visita.
Sebastián Agostoni Real Estate
CUCICBA 9570 | CMCPM 3007
INFORMACIÓN LEGAL
Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.
La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.
Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]
Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]
