Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Natalia Sasso
Inversión estratégica en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de CABA. Se trata de una unidad funcional de monoambiente situada en un piso alto sobre la calle Vera, garantizando vistas abiertas y máxima luminosidad.
Ficha Técnica de la Propiedad:
Superficie Cubierta: 29,17 m²
Balcón Terraza: 6,42 m² (con parrilla individual)
Superficie Total: 35,59 m²
Piso: Alto (Vistas despejadas y sol directo)
Estado: A estrenar - Final de obra.
Entrega Estimada: Agosto 2026.
Diferenciales de la Unidad:
Balcón con Parrilla: Una característica atípica y muy valorada para unidades de un ambiente, que expande el área social y mejora la calidad de vida.
Distribución Eficiente: Espacio optimizado para aprovechar cada metro cuadrado, ideal para división funcional.
Ubicación Premium: Vera, en el corazón de Villa Crespo. A pasos de la movida gastronómica de \"Villa Crespo Soho\", excelente conectividad con la Av. Corrientes (Subte Línea B) y múltiples medios de transporte.
Inversión:
Ideal para inversores que buscan capitalización por final de obra y alta rentabilidad en alquileres temporarios o residenciales. Calidad constructiva de vanguardia y detalles de diseño contemporáneo.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
1. TERMINACIONES
REVOQUES
Revoque impermeable grueso y fino en todas las medianeras exteriores.
Revestimiento tipo Tarquini o similar en frente y contrafrente
Revoque fino en las paredes interiores.
Cielorrasos en hormigón o yeso aplicado y durlock en cocinas y baños.
REVESTIMIENTOS
Baños: cerámica/porcelanato de primera calidad.
2.- CARPINTERIAS
Carpintería de Aluminio, línea Módena o PVC o similar.
3.- CARPINTERIA DE MADERA
Puertas placa interiores con tablero 5 mm en cada cara.
Herrajes en bronce platil satinado
Muebles bajo mesada de cocina enchapados en melanina con bordes de aluminio anodizado
4.- INSTALACION SANITARIA
Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión.
Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct.
5.- ARTEFACTOS SANITARIOS
Artefactos Ferrum, Roca o similar
Bachas de Baño Ferrum o similar
Pileta de cocina acero inoxidable
Conexión de agua y desagüe para lavarropa.
6.- GRIFERÍA
Cocinas: Monocomando FV o similar
Lavadero: Monocomando FV o similar
Baños: marca FV o similar
7.- CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
Agua caliente. Termotanque Central de alta recuperación.
Preinstalación Aire acondicionado
8.- INSTALACIÓN ELECTRICA
Tablero individual por unidad funcional
Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas
Tomas de TV, teléfono, televisión por cable.
9.- MARMOLERÍA
Mesada de granito o Silestone o simil en Cocina
10.- PINTURA
Paredes y cielorrasos en látex blanco
Carpinterías: esmalte sintético satinado
11.- EQUIPAMIENTO
Cocina eléctrica.
Bajomesada en melamina.
Estantes flotantes sobre mesada en melamina.
Preinstalacion para Portero de seguridad.
11.- ASCENSOR
Ascensor automático con cabina de acero inoxidable para 6 personas con puertas automáticas en todos los niveles
Cabina, paneles de acero inoxidable esmerilado mate, espejo en panel fondo
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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