Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Vanina Ortner
Departamento monoambiente en Villa del Parque - En Construccion
Ubicado sobre la calle Argerich al 3100, entre Pedro Lozano y Nazarre, a una cuadra de la Av. Nazca, cuatro cuadras de la Av. San Martín y a pasos de la estación Villa del Parque del ferrocarril San Martín.
Excelente ubicación dentro del barrio, con fácil acceso a comercios, medios de transporte y servicios.
Apto para uso residencial, profesional, estudios o alquiler temporario.
DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE UNIDAD PISO 6° DPTO A
PRECIO DE CONTADO: USD 90.250
PRECIO FINANCIADO USD 100.000 -Forma de pago: Anticipo en USD del 40%, y 60% financiado en 7 cuotas en USD o pesos +CAC y 1 cuota en USD o pesos +CAC a la posesion.
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ENTREGA ESTIMADA: Agosto 2026
Desarrolladora con obras finalizadas en:
Pedro Lozano 2956
Argerich 3120
Helguera 3370
Obra en curso: Argerich 3112
ESPECIFICACIONES
Edificio de planta baja y 9 pisos. Hall en PB, 15 unidades funcionales y 1 SUM (salón de usos múltiples).
PLANTA BAJA
Hall de acceso peatonal / 1 Ascensor de primer nivel y calidad / Sala de servicios generales / Espacio Bicicletero/ Espacio de Laundry.
UNIDADES FUNCIONALES
Del 1° al 7°: 2 unidades por piso de 1 ambiente cada una. 8° piso: 1 unidad de 2 ambientes.
SALÓN DE USOS MÚLTIPLES
Se ubica en el 9° piso con un balcón terraza, kitchenette y toilette.
INSTALACIÓN TERMOCALEFÓNICA
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación en azotea de primera calidad. / Instalación para un equipo de AA° (tomas especiales a tablero, desagües y pases), incluye equipo por unidad.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial, de primera marca. / Módulos de llaves y tomas eléctricas Cambre Siglo XXI o similar. / Luminarias instaladas en áreas comunes (hall de entrada, escaleras, palieres, salas de máquinas y balcones). / Canalización y cajas para internet y televisión por cable / fibra óptica en todas las unidades.
INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües cloacales suspendidos en cañería marca Awaduct o similar / Cañería de distribución AF/AC en polipropileno termofusión. / Cañerías de ventilaciones en PVC.
ASCENSOR
Ascensor electromecánico con capacidad de 4 personas de marca reconocida, con velocidad variable por variador de frecuencia. / Cabina y puertas de acero inoxidable satinado digital con indicador en cabina y planta baja. / Botonera y demás accesorios de acero inoxidable, puerta y cabinas, puertas pintadas en los restantes pisos.
TERMINACIONES DEL CONJUNTO Y FACHADA
Combina frente de revoque plástico y pintura exterior con revestimientos exteriores de aluminio compuesto tipo Alucobond o similar. / Revestimientos de acceso y hall de planta baja con porcelanato y/o espejo y/o madera.
HALL PLANTA BAJA
Piso de placas de porcelanato, revestimientos de vidrio y/o espejos y/o madera.
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES
Piso de porcelanato rectificado de primera calidad / Frentes de placard con perfilería de aluminio corredizo / interiores de placard, en monoambientes (lado “A”) y en 2 ambientes. / Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso. / Cielorrasos de hormigón visto.
BAÑO
Piso y paredes revestidos por placas de cerámica esmaltada y/o porcelanato. / Artefactos sanitarios Roca, Ferrum o similares y grifería FV o similar. / Cielorrasos suspendido de placas de roca de yeso. / Espejo, mesada y lavatorio.
COCINA
Mueble bajo mesada y alacena con mesada de cuarzo o granito. / Pileta simple de acero inoxidable con grifería monocomando FV o similar. / Cocina eléctrica, de primera marca. / Purificador con filtro, de marca reconocida.
BALCONES
Piso de cerámica esmaltada y/o porcelanato. / Barandas de hierro. / Artefactos de iluminación.
CARPINTERÍAS INTERNAS
Puertas de acceso a las unidades en chapa con detalles de calidad. / Puertas interiores, de madera pintadas de color blanco de primera.
CARPINTERÍA DE ALUMINIO
Carpintería de aluminio línea Módena 2 con DVH.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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