Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Augusto Lecca
Excelente oportunidad sobre Av. Nazca al 3100, en una ubicación estratégica de Villa del Parque, a metros de Pedro Lozano y con rápido acceso a los principales puntos de la zona.
La propiedad se encuentra en el 9° piso, ofreciendo una excelente vista, luminosidad, caracterizandose por ser un ambiente silencioso y tranquilo.
El departamento dispone de un ambiente principal, cocina, baño y balcón, con una distribución funcional que lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. La cocina cuenta con horno eléctrico, espacio y conexión para microondas y el departamento no posee instalación de gas. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor.
Cuenta con una superficie total de 28,76 m², distribuidos en 25,74 m² cubiertos y 3,02 m² semicubiertos correspondientes al balcón.
La propiedad es apta crédito y apta vivienda y/o uso profesional.
Las expensas del último mes fueron de $130.000 e incluyen AYSA. El agua caliente es central, mediante caldera del edificio. De esta manera, los principales gastos individuales de la unidad son electricidad, expensas y AGIP, siendo este último de aproximadamente de $15.000.
El edificio se desarrolla en planta subsuelo, planta baja y 10 pisos (el noveno piso cuenta con 3 departamentos por piso). El edificio cuenta con ascensor, SUM en el piso 10 (con parrilla, baño completo y terraza) al cuál se puede acceder con ascensor, y a su vez en el piso 11 encontramos un lindo espacio de terraza con reposeras. El edificio dispone además de 2 cocheras.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. Av. Nazca es uno de los principales ejes comerciales y de circulación de la zona, con una amplia variedad de comercios y servicios en las inmediaciones. Se encuentra próximo al centro comercial de Villa del Parque y a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, además de contar con numerosas líneas de colectivos que circulan por Nazca y las avenidas cercanas.
Una propiedad funcional, luminosa, silenciosa, con balcón y excelente ubicación, dentro de una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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