Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Jorge Stern
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN UN PUNTO ESTRATÉGICO
Ubicado en el corazón de Villa Ortúzar, este moderno monoambiente en el 4to piso al frente combina diseño contemporáneo con una ubicación inmejorable. Situado a solo 4 cuadras de la estación Tronador (Subte B) y con rápidos accesos hacia el centro y zona norte por Av. Triunvirato y Chorroarín, es la unidad ideal tanto para uso residencial como para estudio profesional.
La unidad se ubica en un edificio de solo 45 unidades funcionales y cuenta con una superficie total de 30m2.
La unidad destaca por su estética industrial y moderna, con cielorrasos de hormigón visto y pisos de porcelanato de primera calidad. El ambiente es sumamente luminoso y funcional, con salida a un balcón propio que aporta aire y luz natural. La cocina está totalmente equipada con anafe y horno eléctrico, mesadas de granito y muebles de melamina de excelente terminación. Para tu confort total, la unidad ya cuenta con equipo de aire acondicionado frío-calor instalado y terminaciones de categoría en aberturas de aluminio anodizado y griferías FV.
El edificio ha sido diseñado pensando en el estilo de vida actual. En el noveno piso, podrás disfrutar de un completo sector de amenities que incluye un salón de usos múltiples (SUM) con office, parrilla para reuniones al aire libre y un lavadero común (laundry). Además, el edificio cuenta con subsuelo destinado a bicicleteros, dos ascensores automáticos de última generación y sistema de agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
Con entrega inmediata y bajas expensas proyectadas, esta es una oportunidad única en un barrio de constante crecimiento y excelente conectividad.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
-Terminación de muros interiores en yeso.
-Cielorrasos de hormigón visto, y suspendidos en chapa de roca de yeso.
-Puerta de entrada enchapada en madera.
-Pintura de obra sobre yeso – Sintético sobre carpintería metálica.
-Carpinterías interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad.
-Aire acondicionado frío – calor, por equipos tipo Split instalados.
-Horno y Anafe eléctrico.
-Muebles de cocina enchapados en melamina.
-Pisos de unidades porcelanato.
-Mesadas de cocina en granito, pileta de acero inoxidable.
-Griferías FV - Sanitarios FERRUM o similar.
-Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad.
-Receptáculos de ducha y bañeras, en fibra de vidrio reforzada
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
- Hall de planta baja, con piso de porcelanato / mármol, y revestimiento de madera / mármol o similar.
-Iluminación de led.
-Patio común Exteriores de hormigón visto, chapa prepintada negra y madera.
-Barandas de balcones en herrería metálica, hormigón visto y vidrio laminado.
-2 Ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito.
-Carpinterías exteriores de aluminio anodizado.
-Agua caliente central., mediante termotanques de alta recuperación.
-Sistema de provisión de agua con bombas presurizadoras.
-Planta baja con cocheras y sanitarios
-Instalación de portero eléctrico visor.
-Lavadero común en noveno piso.
-Parrilla en terraza común en noveno piso.
-Salón de usos múltiples con office y sanitarios en noveno piso.
-Subsuelo con salas técnicas y bicicleteros, con llegada de los ascensores.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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